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France › Pornichet › Gambetta › Boulevard Oceanides › n° 8

8 Boulevard Oceanides, Pornichet

Vendu 287 000 € (7 972 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 443804 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 271 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Oceanides7 692 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Gambetta4 963 €/m² 2 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Pornichet6 053 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 972 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Oceanides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 380 € À 7 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 287 000 €7 972 €/m² 7 972 €
29/05/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 346 700 €6 934 €/m² 6 934 €
18/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 269 000 €5 380 €/m² 5 380 €
03/11/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 448 000 €5 671 €/m² 5 671 €
31/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 370 000 €6 271 €/m² 6 271 €
17/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 345 000 €6 273 €/m² 6 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 10 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD OCEANIDES 60 m² 319 980 € 5 333 €
10 BD OCEANIDES 30 m² 203 010 € 6 767 €
10 BD OCEANIDES 29 m² 149 988 € 5 172 €
10 BD OCEANIDES 30 m² 215 010 € 7 167 €
10 BD OCEANIDES 30 m² 240 000 € 8 000 €
10 BD OCEANIDES 77 m² 325 248 € 4 224 €
10 BD OCEANIDES 65 m² 291 980 € 4 492 €
1 AV DU 18 JUIN 1940 79 m² 379 990 € 4 810 €
1 AV DU 18 JUIN 1940 36 m² 231 984 € 6 444 €
10 BD OCEANIDES 50 m² 500 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Océanides
Fourchette courante6 090 – 8 428 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Océanides ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gambetta ↗
Pornichet
Tendance 3 ans0 %
vs département+75 %
Rendement brut2.8 %
Voir Pornichet ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Oceanides430 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta2 023 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 6 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Oceanides à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Oceanides a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 36 m² à 287 000 €, soit 7 972 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Oceanides ?

Oui : 7 972 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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