France › Pornichet › Bonne Source-Saint-Sébastien › Avenue du Commandant Boitard › n° 2

2 Avenue du Commandant Boitard, Pornichet

Vendu 215 000 € (6 143 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 443804 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue du Commandant Boitard6 400 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bonne Source-Saint-Sébastien4 583 €/m² 1 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Pornichet6 071 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0649

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 6 143 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Commandant Boitard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 348 € À 7 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €

05/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 256 000 €6 400 €/m² 6 400 €

31/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 545 450 €7 905 €/m² 7 905 €

02/12/2020 n° 2 · Appartement 02/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 000 €4 444 €/m² 4 444 €

01/10/2019 n° 2 · Appartement 01/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue du Commandant Boitard, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−50 %3 191 €/m²Appt 47 m² · vendu 2017 n° 13−20 %5 095 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014 n° 17+97 %12 611 €/m²Maison 45 m² · vendu 2026 n° 23−5 %6 076 €/m²Appt 148 m² · vendu 2024 n° 25−6 %6 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024 n° 31 B−12 %5 606 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015 n° 33+65 %10 553 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE DU COMMANDANT BOITARDMÉDIANE DE LA RUE 6 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 4−12 %5 600 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2021 n° 14+14 %7 269 €/m²Appt 236 m² · 8 ventes · 2024 n° 16−11 %5 725 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+67 %10 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 28 B+46 %9 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue du Commandant Boitard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 919 € 14 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DU COMMANDANT BOITARD 30 m² 185 010 € 6 167 €

6 BD DU PORT 25 m² 174 250 € 6 970 €

8 BD DE LA REPUBLIQUE 22 m² 99 990 € 4 545 €

8 BD DE LA REPUBLIQUE 26 m² 199 992 € 7 692 €

10 BD DU PORT 20 m² 181 000 € 9 050 €

10 BD DU PORT 19 m² 131 993 € 6 947 €

14 AV DU COMMANDANT BOITARD 236 m² 924 884 € 3 919 €

14 AV DU COMMANDANT BOITARD 100 m² 1 293 100 € 12 931 €

2 BD OCEANIDES 84 m² 610 008 € 7 262 €

2 BD OCEANIDES 89 m² 1 300 023 € 14 607 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 919 € à 14 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Commandant Boitard

Fourchette courante5 984 – 6 596 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Bonne Source-Saint-Sébastien

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-25 %

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Pornichet

Tendance 3 ans0 %

vs département+76 %

Rendement brut3 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Commandant Boitard33 ventes depuis 2014 · 6 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Source-Saint-Sébastien1 226 ventes · 4 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 6 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Commandant Boitard à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Commandant Boitard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 35 m² à 215 000 €, soit 6 143 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Commandant Boitard ?

Non : 6 143 €/m² contre 6 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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