France › Pornichet › Gambetta › Boulevard Oceanides › n° 44

44 Boulevard Oceanides, Pornichet

Vendu 161 257 € (5 561 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 4438028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 516 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Oceanides7 692 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Gambetta4 963 €/m² 2 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Pornichet6 038 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 570 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0701

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX7

LOGEMENTS213

Dernière vente : 5 561 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Oceanides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 9 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 44 · Appartement · 1 p. 24/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 161 257 €5 561 €/m² 5 561 €

03/12/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 208 798 €6 735 €/m² 6 735 €

20/09/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 247 000 €8 517 €/m² 8 517 €

30/07/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 221 000 €5 816 €/m² 5 816 €

22/07/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €

02/05/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €

12/02/2024 n° 44 · Appartement · 5 p. 12/02/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 880 000 €7 154 €/m² 7 154 €

25/01/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

09/11/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 206 280 €6 067 €/m² 6 067 €

09/11/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €

11/03/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 202 000 €6 516 €/m² 6 516 €

24/01/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 539 000 €8 694 €/m² 8 694 €

20/12/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 207 500 €6 917 €/m² 6 917 €

15/10/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 117 000 €4 179 €/m² 4 179 €

30/10/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 117 000 €4 179 €/m² 4 179 €

20/12/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Oceanides, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 46 →

BOULEVARD OCEANIDESMÉDIANE DE LA RUE 7 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−30 %5 360 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2021 n° 16−53 %3 611 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2021 n° 28+119 %16 865 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023 n° 30−41 %4 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 32−13 %6 654 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025 n° 38−21 %6 085 €/m²Appt 23 m² · 41 ventes · 2026 n° 42−8 %7 077 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI6 516 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 46+5 %8 040 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2024 n° 48−2 %7 519 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2026 n° 50−46 %4 141 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023 n° 52−32 %5 200 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024 n° 66−31 %5 339 €/m²Appt 25 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Boulevard Oceanides →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 783 € 11 591 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 561 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 BD OCEANIDES 23 m² 221 007 € 9 609 €

42 BD OCEANIDES 39 m² 257 985 € 6 615 €

38 BD OCEANIDES 23 m² 219 995 € 9 565 €

38 BD OCEANIDES 24 m² 147 504 € 6 146 €

38 BD OCEANIDES 34 m² 225 012 € 6 618 €

38 BD OCEANIDES 47 m² 285 995 € 6 085 €

42 BD OCEANIDES 33 m² 318 879 € 9 663 €

38 BD OCEANIDES 34 m² 220 014 € 6 471 €

38 BD OCEANIDES 24 m² 240 000 € 10 000 €

38 BD OCEANIDES 45 m² 300 015 € 6 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 783 € à 11 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Océanides

Fourchette courante6 265 – 9 129 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard des Océanides ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-18 %

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Pornichet

Tendance 3 ans0 %

vs département+75 %

Rendement brut2.7 %

Voir Pornichet ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

431 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Oceanides430 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta2 023 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 6 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Oceanides à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Oceanides a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 29 m² à 161 257 €, soit 5 561 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Oceanides ?

Non : 5 561 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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