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France › Pornichet › Gambetta › Boulevard Oceanides › n° 42

42 Boulevard Oceanides, Pornichet

Vendu 258 000 € (6 615 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 4438014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 427 059 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Oceanides7 692 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Gambetta4 963 €/m² 2 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Pornichet6 052 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 572 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0001 + AH0546
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS38
Dernière vente : 6 615 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Oceanides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 783 € À 9 663 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 258 000 €6 615 €/m² 6 615 €
09/10/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €
01/09/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €
02/01/2024 n° 42 · Appartement · 1 p. 02/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 213 000 €9 261 €/m² 9 261 €
31/08/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 318 872 €9 663 €/m² 9 663 €
16/01/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €
08/12/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 221 000 €9 609 €/m² 9 609 €
04/08/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 163 200 €7 096 €/m² 7 096 €
13/07/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 309 680 €8 602 €/m² 8 602 €
11/08/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 000 €6 944 €/m² 6 944 €
25/04/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €
22/11/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 216 000 €5 684 €/m² 5 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 10 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DE LA PLAGE 33 m² 220 011 € 6 667 €
17 AV DE LA PLAGE 30 m² 240 990 € 8 033 €
17 AV DE LA PLAGE 28 m² 249 004 € 8 893 €
48 BD OCEANIDES 29 m² 246 993 € 8 517 €
46 BD OCEANIDES 32 m² 298 016 € 9 313 €
10 AV DE LA PLAGE 38 m² 290 016 € 7 632 €
10 AV DE LA PLAGE 25 m² 168 000 € 6 720 €
44 BD OCEANIDES 34 m² 206 278 € 6 067 €
44 BD OCEANIDES 30 m² 279 990 € 9 333 €
10 AV DE LA PLAGE 25 m² 160 000 € 6 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 10 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Océanides
Fourchette courante6 265 – 9 129 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Océanides ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gambetta ↗
Pornichet
Tendance 3 ans0 %
vs département+75 %
Rendement brut2.8 %
Voir Pornichet ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Oceanides430 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta2 023 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 6 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Oceanides à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Oceanides a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 39 m² à 258 000 €, soit 6 615 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Oceanides ?

Non : 6 615 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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