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France › Pornichet › Gambetta › Boulevard Oceanides › n° 32

32 Boulevard Oceanides, Pornichet

Vendu 173 000 € (6 654 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 4438013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 326 654 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Oceanides7 692 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Gambetta4 963 €/m² 2 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Pornichet5 988 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0360 + AH0546
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 654 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Oceanides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 308 € À 12 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 173 000 €6 654 €/m² 6 654 €
17/05/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 900 000 €12 329 €/m² 12 329 €
16/12/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €
14/08/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 000 €4 308 €/m² 4 308 €
05/07/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 154 000 €5 923 €/m² 5 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 783 € 11 591 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD OCEANIDES 37 m² 224 997 € 6 081 €
38 BD OCEANIDES 45 m² 295 020 € 6 556 €
38 BD OCEANIDES 28 m² 239 988 € 8 571 €
42 BD OCEANIDES 34 m² 240 006 € 7 059 €
19 AV DE LA PLAGE 42 m² 248 010 € 5 905 €
19 AV DE LA PLAGE 26 m² 140 010 € 5 385 €
42 BD OCEANIDES 23 m² 221 007 € 9 609 €
38 BD OCEANIDES 23 m² 219 995 € 9 565 €
38 BD OCEANIDES 24 m² 147 504 € 6 146 €
38 BD OCEANIDES 47 m² 285 995 € 6 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 783 € à 11 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Océanides
Fourchette courante6 200 – 8 912 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Océanides ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-17 %
Voir Gambetta ↗
Pornichet
Tendance 3 ans0 %
vs département+73 %
Rendement brut2.7 %
Voir Pornichet ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
387 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Oceanides430 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta2 023 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 5 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Oceanides à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Oceanides a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 26 m² à 173 000 €, soit 6 654 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Oceanides ?

Non : 6 654 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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