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France › Poissy › ZAC Saint-Sébastien › Rue du Stade › n° 9

9 Rue du Stade, Poissy

Vendu 185 180 € (4 748 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 7830021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 902 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Stade3 923 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %ZAC Saint-Sébastien4 423 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Poissy3 899 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 529 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0508
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 748 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 370 € À 4 748 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 180 €4 748 €/m² 4 748 €
02/05/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €
29/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 182 000 €3 370 €/m² 3 370 €
30/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 000 €3 923 €/m² 3 923 €
07/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
16/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Stade, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 117 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %3 606 €/m²Appt 77 m² · 25 ventes · 2026n° 3+2 %4 008 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2025n° 5−6 %3 699 €/m²Appt 60 m² · 31 ventes · 2023n° 7+4 %4 077 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI3 902 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 117+5 %4 113 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022
RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 3 923 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−2 %3 834 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025n° 6−5 %3 718 €/m²Appt 69 m² · 45 ventes · 2026n° 8−4 %3 755 €/m²Appt 78 m² · 43 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 547 € 5 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 748 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DE PONTOISE 78 m² 253 890 € 3 255 €
18 AV DE PONTOISE 78 m² 220 038 € 2 821 €
18 AV DE PONTOISE 78 m² 207 714 € 2 663 €
20 AV DE PONTOISE 155 m² 239 785 € 1 547 €
4 RUE SAINT EXUPERY 81 m² 210 033 € 2 593 €
2 RUE SAINT EXUPERY 59 m² 187 502 € 3 178 €
6 RUE SAINT EXUPERY 69 m² 194 511 € 2 819 €
12 RUE SAINT EXUPERY 69 m² 245 019 € 3 551 €
10 RUE SAINT EXUPERY 58 m² 181 192 € 3 124 €
12 RUE SAINT EXUPERY 58 m² 182 584 € 3 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 547 € à 5 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Stade
Fourchette courante3 574 – 3 973 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Stade ↗
ZAC Saint-Sébastien
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+13 %
Voir ZAC Saint-Sébastien ↗
Poissy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Stade173 ventes depuis 2014 · 3 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC Saint-Sébastien1 044 ventes · 4 423 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 3 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Stade à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 39 m² à 185 180 €, soit 4 748 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Oui : 4 748 €/m² contre 3 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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