France › Poissy › ZAC Saint-Sébastien › Rue du Stade › n° 8

8 Rue du Stade, Poissy

Vendu 302 000 € (3 872 €/m²) en 2025 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · CP 783001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 755 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Stade3 923 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %ZAC Saint-Sébastien4 423 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Poissy3 872 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 515 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0484

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 872 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 705 € À 5 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 302 000 €3 872 €/m² 3 872 €

06/08/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 167 500 €5 583 €/m² 5 583 €

31/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 464 €3 596 €/m² 3 596 €

03/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 330 €3 439 €/m² 3 439 €

30/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 113 000 €5 136 €/m² 5 136 €

30/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 299 000 €5 436 €/m² 5 436 €

27/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

30/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 256 000 €3 507 €/m² 3 507 €

31/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

22/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

01/03/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 273 000 €3 500 €/m² 3 500 €

23/11/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 299 000 €4 983 €/m² 4 983 €

20/08/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 353 000 €3 755 €/m² 3 755 €

12/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 274 000 €3 513 €/m² 3 513 €

11/02/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

29/10/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 276 500 €3 687 €/m² 3 687 €

15/10/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 000 €3 757 €/m² 3 757 €

21/08/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 260 000 €3 421 €/m² 3 421 €

09/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

28/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

13/12/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

17/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

26/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

06/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

22/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 272 000 €3 487 €/m² 3 487 €

05/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

19/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 000 €3 344 €/m² 3 344 €

10/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 156 000 €4 727 €/m² 4 727 €

16/06/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

18/04/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

19/08/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 245 000 €3 101 €/m² 3 101 €

01/08/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

16/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 000 €3 806 €/m² 3 806 €

02/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

17/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 171 000 €4 071 €/m² 4 071 €

16/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/02/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

23/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

21/10/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 157 000 €4 758 €/m² 4 758 €

08/10/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/10/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €

02/09/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 242 000 €3 227 €/m² 3 227 €

21/07/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

05/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

20/02/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Rue du Stade, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %3 606 €/m²Appt 77 m² · 25 ventes · 2026 n° 3+2 %4 008 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2025 n° 5−6 %3 699 €/m²Appt 60 m² · 31 ventes · 2023 n° 7+4 %4 077 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2024 n° 9+0 %3 913 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025 n° 117+5 %4 113 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022

RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 3 923 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %3 834 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025 n° 6−5 %3 718 €/m²Appt 69 m² · 45 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI3 755 €/m²43 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 367 € 5 626 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU STADE 63 m² 252 000 € 4 000 €

117 RUE DU STADE 73 m² 300 249 € 4 113 €

7 RUE DU STADE 78 m² 314 964 € 4 038 €

5 RUE DU STADE 60 m² 254 100 € 4 235 €

5 RUE DU STADE 79 m² 293 722 € 3 718 €

5 RUE DU STADE 79 m² 319 239 € 4 041 €

7 RUE DU STADE 60 m² 249 000 € 4 150 €

7 RUE DU STADE 60 m² 256 980 € 4 283 €

7 RUE DU STADE 96 m² 395 040 € 4 115 €

5 RUE DU STADE 60 m² 232 920 € 3 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 367 € à 5 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Stade

Fourchette courante3 574 – 3 973 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Stade ↗

ZAC Saint-Sébastien

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+14 %

Voir ZAC Saint-Sébastien ↗

Poissy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut5.7 %

Voir Poissy ↗

Yvelines

Rang de la commune41ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 302 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 380 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Stade173 ventes depuis 2014 · 3 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC Saint-Sébastien1 044 ventes · 4 423 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 3 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Stade à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 78 m² à 302 000 €, soit 3 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Non : 3 872 €/m² contre 3 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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