France › Poissy › ZAC Saint-Sébastien › Rue du Stade › n° 5

5 Rue du Stade, Poissy

Vendu 254 100 € (4 235 €/m²) en 2023 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 783008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 699 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Stade3 923 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %ZAC Saint-Sébastien4 423 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Poissy3 788 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0523

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS53

Dernière vente : 4 235 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 525 € À 4 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 000 €3 367 €/m² 3 367 €

15/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 254 100 €4 235 €/m² 4 235 €

13/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 900 €3 882 €/m² 3 882 €

19/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 000 €4 150 €/m² 4 150 €

04/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 293 700 €3 718 €/m² 3 718 €

01/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 257 000 €4 283 €/m² 4 283 €

28/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 319 200 €4 041 €/m² 4 041 €

22/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 000 €3 756 €/m² 3 756 €

15/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 419 000 €3 741 €/m² 3 741 €

27/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/12/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

10/12/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €

04/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 207 000 €3 569 €/m² 3 569 €

17/09/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

26/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €

10/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

28/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

30/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 31 500 €525 €/m² 525 €

13/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €

07/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 000 €3 699 €/m² 3 699 €

26/04/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €

23/02/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 238 000 €3 013 €/m² 3 013 €

22/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 300 €3 936 €/m² 3 936 €

23/01/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 257 000 €3 295 €/m² 3 295 €

10/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

03/03/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 000 €3 767 €/m² 3 767 €

16/02/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/02/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 309 000 €3 219 €/m² 3 219 €

18/12/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 258 000 €3 486 €/m² 3 486 €

14/09/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 258 000 €3 266 €/m² 3 266 €

27/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

03/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

17/02/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue du Stade, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %3 606 €/m²Appt 77 m² · 25 ventes · 2026 n° 3+2 %4 008 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 699 €/m²34 ventes · dernière 2023

n° 7+4 %4 077 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2024 n° 9+0 %3 913 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025 n° 117+5 %4 113 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022

RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 3 923 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %3 834 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025 n° 6−5 %3 718 €/m²Appt 69 m² · 45 ventes · 2026 n° 8−4 %3 755 €/m²Appt 78 m² · 43 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 398 € 5 318 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU STADE 59 m² 241 015 € 4 085 €

1 RUE DU STADE 77 m² 296 989 € 3 857 €

3 RUE DU STADE 93 m² 316 014 € 3 398 €

1 RUE DU STADE 78 m² 278 850 € 3 575 €

1 RUE DU STADE 74 m² 284 974 € 3 851 €

1 RUE DU STADE 30 m² 119 010 € 3 967 €

3 RUE DU STADE 59 m² 256 001 € 4 339 €

3 RUE DU STADE 50 m² 187 000 € 3 740 €

1 RUE DU STADE 77 m² 315 007 € 4 091 €

3 RUE DU STADE 59 m² 245 027 € 4 153 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 398 € à 5 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Stade

Fourchette courante3 574 – 3 973 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Stade ↗

ZAC Saint-Sébastien

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+17 %

Voir ZAC Saint-Sébastien ↗

Poissy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut5.4 %

Voir Poissy ↗

Yvelines

Rang de la commune41ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 061 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Stade173 ventes depuis 2014 · 3 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC Saint-Sébastien1 044 ventes · 4 423 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 3 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Stade à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 60 m² à 254 100 €, soit 4 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Oui : 4 235 €/m² contre 3 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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