CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Poissy › Centrale › Boulevard Devaux › n° 1

1 Boulevard Devaux, Poissy

Vendu 224 900 € (4 243 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 783000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 226 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Devaux4 225 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centrale3 857 €/m² 316 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Poissy4 037 €/m² 6 569 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 790 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0410
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 243 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Devaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 906 € À 4 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 224 900 €4 243 €/m² 4 243 €
23/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 211 000 €3 981 €/m² 3 981 €
21/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 214 500 €3 516 €/m² 3 516 €
16/06/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 271 000 €3 226 €/m² 3 226 €
30/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 224 710 €4 240 €/m² 4 240 €
28/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 154 000 €2 906 €/m² 2 906 €
23/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €
02/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €
21/08/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/08/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €
18/02/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 000 €4 077 €/m² 4 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 707 € 7 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE DU GENERAL DE GAULLE 165 m² 699 930 € 4 242 €
26 RUE SANDRIER 43 m² 222 396 € 5 172 €
26 RUE SANDRIER 45 m² 222 885 € 4 953 €
16 RUE SANDRIER 41 m² 184 992 € 4 512 €
93 RUE DU GENERAL DE GAULLE 23 m² 129 996 € 5 652 €
88 RUE DU GENERAL DE GAULLE 35 m² 169 995 € 4 857 €
88 RUE DU GENERAL DE GAULLE 75 m² 278 025 € 3 707 €
100 RUE DU GENERAL DE GAULLE 52 m² 245 076 € 4 713 €
102 RUE DU GENERAL DE GAULLE 45 m² 224 010 € 4 978 €
4 B BD DEVAUX 101 m² 404 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 707 € à 7 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Devaux
Fourchette courante3 440 – 4 299 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Devaux ↗
Centrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centrale ↗
Poissy
Tendance 3 ans-4 %
vs département-1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
938 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Devaux131 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentrale316 ventes · 3 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 569 ventes · 4 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Devaux à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Devaux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 53 m² à 224 900 €, soit 4 243 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Devaux ?

Oui : 4 243 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien