France › Poissy › Centrale › Rue des Precheurs › n° 9

9 Rue des Precheurs, Poissy

Vendu 207 400 € (3 241 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7830019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue des Precheurs, 78300 Poissycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 527 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue des Precheurs4 017 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centrale3 876 €/m² 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Poissy4 030 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 805 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT1006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX7

LOGEMENTS192

Dernière vente : 3 241 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Precheurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 094 € À 4 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 400 €3 241 €/m² 3 241 €

04/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €

30/04/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 304 000 €4 750 €/m² 4 750 €

29/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 293 400 €4 514 €/m² 4 514 €

17/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 212 750 €4 527 €/m² 4 527 €

08/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 000 €3 391 €/m² 3 391 €

11/04/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €

27/04/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 000 €3 344 €/m² 3 344 €

23/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Precheurs, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI4 527 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 11+0 %4 034 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−13 %3 483 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 15+6 %4 273 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2024 n° 9001−15 %3 423 €/m²Appt 83 m² · 52 ventes · 2020

RUE DES PRECHEURSMÉDIANE DE LA RUE 4 017 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 200 € 4 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 241 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV DES URSULINES 70 m² 317 030 € 4 529 €

13 AV DES URSULINES 55 m² 194 975 € 3 545 €

13 AV DES URSULINES 60 m² 192 000 € 3 200 €

13 AV DES URSULINES 55 m² 205 975 € 3 745 €

13 AV DES URSULINES 60 m² 240 000 € 4 000 €

21 AV DU CEP 74 m² 315 980 € 4 270 €

19 AV DU CEP 74 m² 319 088 € 4 312 €

15 AV DU CEP 74 m² 290 006 € 3 919 €

15 AV DU CEP 74 m² 278 536 € 3 764 €

13 AV DU CEP 47 m² 177 989 € 3 787 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 200 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Précheurs

Fourchette courante3 541 – 4 265 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Précheurs ↗

Centrale

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centrale ↗

Poissy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-1 %

Rendement brut5.4 %

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Yvelines

Rang de la commune41ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 132 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Precheurs64 ventes depuis 2014 · 4 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentrale333 ventes · 3 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 4 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Precheurs à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Precheurs a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 64 m² à 207 400 €, soit 3 241 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Precheurs ?

Non : 3 241 €/m² contre 4 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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