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France › Plaisir › Aqueduc Sud › Avenue des Sablons › n° 722

722 Avenue des Sablons, Plaisir

Vendu 158 000 € (4 938 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 7837058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7223 514 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue des Sablons3 130 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Aqueduc Sud3 106 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Plaisir3 125 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 722Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX3
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 938 €/m² en 2022 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 722 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 689 € À 4 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 722 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 158 000 €4 938 €/m² 4 938 €
27/05/2020 n° 722 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 600 €2 689 €/m² 2 689 €
12/05/2020 n° 722 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
14/08/2019 n° 722 · Appartement · 1 p. 14/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €
09/04/2019 n° 722 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
20/06/2018 n° 722 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 800 €3 076 €/m² 3 076 €
28/09/2017 n° 722 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 000 €3 097 €/m² 3 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 340 € 4 684 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
161 AV DES BAUGES 45 m² 174 960 € 3 888 €
161 AV DES BAUGES 38 m² 149 986 € 3 947 €
163 AV DES BAUGES 56 m² 184 016 € 3 286 €
161 AV DES BAUGES 37 m² 140 008 € 3 784 €
161 AV DES BAUGES 45 m² 173 340 € 3 852 €
161 AV DES BAUGES 27 m² 99 198 € 3 674 €
163 AV DES BAUGES 56 m² 179 984 € 3 214 €
161 AV DES BAUGES 56 m² 206 528 € 3 688 €
161 AV DES BAUGES 54 m² 204 984 € 3 796 €
725 AV DES SABLONS 54 m² 160 002 € 2 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 340 € à 4 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Sablons
Fourchette courante2 716 – 3 530 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Sablons ↗
Aqueduc Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-1 %
Voir Aqueduc Sud ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-3 %
vs département-23 %
Rendement brut5.3 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 722 ?

LA RUEAvenue des Sablons207 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Sud639 ventes · 3 106 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 722Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 722 Avenue des Sablons à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 722 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 32 m² à 158 000 €, soit 4 938 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Oui : 4 938 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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