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France › Plaisir › Aqueduc Sud › Avenue des Sablons › n° 451

451 Avenue des Sablons, Plaisir

Vendu 165 000 € (3 511 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7837012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4513 147 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue des Sablons3 130 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Aqueduc Sud3 100 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Plaisir3 030 €/m² 5 118 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 451Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0584
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS63
Dernière vente : 3 511 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 451 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 894 € À 3 511 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2023 n° 451 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
26/10/2022 n° 451 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 500 €2 970 €/m² 2 970 €
09/09/2022 n° 451 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 201 400 €3 147 €/m² 3 147 €
15/02/2022 n° 451 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 000 €3 396 €/m² 3 396 €
07/09/2021 n° 451 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €
09/02/2018 n° 451 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 000 €2 894 €/m² 2 894 €
26/09/2017 n° 451 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €
29/12/2014 n° 451 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 262 € 4 677 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
184 RUE ROMAIN ROLLAND 95 m² 299 535 € 3 153 €
585 AV DES SABLONS 86 m² 303 838 € 3 533 €
186 RUE ROMAIN ROLLAND 76 m² 206 492 € 2 717 €
599 AV DES SABLONS 90 m² 260 010 € 2 889 €
1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 67 m² 167 969 € 2 507 €
1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 67 m² 226 192 € 3 376 €
383 AV DES SABLONS 41 m² 153 996 € 3 756 €
1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 31 m² 128 805 € 4 155 €
383 AV DES SABLONS 68 m² 184 824 € 2 718 €
1192 AV DU GENERAL DE GAULLE 48 m² 136 992 € 2 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 262 € à 4 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Sablons
Fourchette courante2 716 – 3 530 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Sablons ↗
Aqueduc Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+2 %
Voir Aqueduc Sud ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-4 %
vs département-26 %
Rendement brut6 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 451 ?

LA RUEAvenue des Sablons187 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Sud614 ventes · 3 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 118 ventes · 3 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 451Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 451 Avenue des Sablons à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 451 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 47 m² à 165 000 €, soit 3 511 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Oui : 3 511 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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