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France › Plaisir › Aqueduc Nord › Avenue des Sablons › n° 320

320 Avenue des Sablons, Plaisir

Vendu 180 000 € (2 535 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7837019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3201 849 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue des Sablons3 130 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Aqueduc Nord2 373 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Plaisir2 977 €/m² 4 932 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 320Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 535 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 320 Avenue des Sablons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 680 € À 2 535 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2023 n° 320 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €
08/07/2021 n° 320 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 167 695 €2 362 €/m² 2 362 €
26/03/2021 n° 320 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 148 580 €1 812 €/m² 1 812 €
24/02/2021 n° 320 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 151 620 €1 849 €/m² 1 849 €
20/08/2020 n° 320 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 168 015 €2 366 €/m² 2 366 €
03/01/2017 n° 320 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 780 €1 757 €/m² 1 757 €
25/09/2015 n° 320 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 450 €1 682 €/m² 1 682 €
26/03/2015 n° 320 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 280 €1 680 €/m² 1 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 530 € 3 959 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
310 RUE MARCEL PAGNOL 70 m² 185 010 € 2 643 €
33 RUE CHARLIE CHAPLIN 69 m² 150 006 € 2 174 €
310 RUE MARCEL PAGNOL 71 m² 127 516 € 1 796 €
33 RUE CHARLIE CHAPLIN 73 m² 191 917 € 2 629 €
33 RUE CHARLIE CHAPLIN 71 m² 108 630 € 1 530 €
41 RUE CHARLIE CHAPLIN 107 m² 300 242 € 2 806 €
33 RUE CHARLIE CHAPLIN 73 m² 173 521 € 2 377 €
310 RUE MARCEL PAGNOL 76 m² 189 012 € 2 487 €
41 RUE CHARLIE CHAPLIN 70 m² 162 540 € 2 322 €
452 AV DES SABLONS 70 m² 233 520 € 3 336 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 530 € à 3 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Sablons
Fourchette courante2 713 – 3 432 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Sablons ↗
Aqueduc Nord
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-20 %
Voir Aqueduc Nord ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-4 %
vs département-27 %
Rendement brut7.3 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune73ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 320 ?

LA RUEAvenue des Sablons194 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAqueduc Nord339 ventes · 2 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir4 932 ventes · 2 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 320Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 320 Avenue des Sablons à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 320 Avenue des Sablons a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, appartement de 71 m² à 180 000 €, soit 2 535 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sablons ?

Non : 2 535 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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