France › Perpignan › Saint-Assiscle › Rue Georges Buffon › n° 9

9 Rue Georges Buffon, Perpignan

Vendu 58 500 € (1 147 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 660008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 147 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Georges Buffon1 059 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Assiscle1 333 €/m² 1 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Perpignan1 488 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 314 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 147 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Georges Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 059 € À 1 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 58 500 €1 147 €/m² 1 147 €

20/08/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 54 000 €1 059 €/m² 1 059 €

13/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

22/09/2016 n° 9 · Appartement 22/09/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 123 400 €1 327 €/m² 1 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Georges Buffon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−17 %882 €/m²Appt 98 m² · 9 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI1 147 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE GEORGES BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 1 059 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−1 %1 047 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 16+120 %2 328 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 22+49 %1 574 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

791 € 2 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 147 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE GEORGES CUVIER 57 m² 116 850 € 2 050 €

5 RUE GEORGES CUVIER 20 m² 45 000 € 2 250 €

5 RUE GEORGES CUVIER 41 m² 57 482 € 1 402 €

5 RUE GEORGES CUVIER 41 m² 59 983 € 1 463 €

4 B RUE GEORGES BUFFON 61 m² 58 011 € 951 €

1 T RUE GEORGES BUFFON 98 m² 79 968 € 816 €

2 RUE ILDEFONS CERDA 80 m² 88 480 € 1 106 €

1 T RUE GEORGES BUFFON 89 m² 78 498 € 882 €

6 RUE GEORGES CUVIER 47 m² 68 996 € 1 468 €

3 RUE LACEPEDE 80 m² 130 000 € 1 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Georges Buffon

Fourchette courante1 071 – 1 809 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Saint-Assiscle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Assiscle ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-32 %

Rendement brut9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Georges Buffon18 ventes depuis 2014 · 1 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 449 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Georges Buffon à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Georges Buffon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 51 m² à 58 500 €, soit 1 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Buffon ?

Oui : 1 147 €/m² contre 1 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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