France › Perpignan › Saint-Assiscle › Rue Georges Buffon › n° 4 B

4 B Rue Georges Buffon, Perpignan

Vendu 58 000 € (951 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6600010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B1 047 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Georges Buffon1 059 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Assiscle1 336 €/m² 1 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Perpignan1 507 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 443 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 951 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Georges Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 951 € À 1 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 4 B · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 58 000 €951 €/m² 951 €

11/02/2015 n° 4 B · Appartement · 4 p. 11/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 67 000 €1 047 €/m² 1 047 €

28/11/2014 n° 4 B · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 500 €1 580 €/m² 1 580 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Georges Buffon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 T n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−17 %882 €/m²Appt 98 m² · 9 ventes · 2024 n° 9+17 %1 237 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025

RUE GEORGES BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 1 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 BVOUS ÊTES ICI1 047 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 16+120 %2 328 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 22+49 %1 574 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

791 € 2 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 951 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ILDEFONS CERDA 80 m² 88 480 € 1 106 €

1 T RUE GEORGES BUFFON 98 m² 79 968 € 816 €

1 T RUE GEORGES BUFFON 89 m² 78 498 € 882 €

5 RUE GEORGES CUVIER 41 m² 59 983 € 1 463 €

5 RUE GEORGES CUVIER 57 m² 116 850 € 2 050 €

5 RUE GEORGES CUVIER 20 m² 45 000 € 2 250 €

5 RUE GEORGES CUVIER 41 m² 57 482 € 1 402 €

7 B RUE PASCAL MARIE AGASSE 70 m² 69 020 € 986 €

7 B RUE PASCAL MARIE AGASSE 43 m² 34 013 € 791 €

7 B RUE PASCAL MARIE AGASSE 43 m² 70 004 € 1 628 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Buffon

Fourchette courante1 081 – 1 886 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Saint-Assiscle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-11 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut9.5 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

10,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

678 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Georges Buffon18 ventes depuis 2014 · 1 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 509 ventes · 1 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Georges Buffon à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Georges Buffon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 61 m² à 58 000 €, soit 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Buffon ?

Non : 951 €/m² contre 1 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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