France › Perpignan › Saint-Assiscle › Rue Georges Cuvier › n° 5

5 Rue Georges Cuvier, Perpignan

Vendu 60 000 € (1 463 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 660000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Georges Cuvier1 468 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Assiscle1 347 €/m² 1 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Perpignan1 518 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 328 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0680

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 463 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Georges Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 568 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €

30/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 850 €2 050 €/m² 2 050 €

16/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

16/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 500 €1 402 €/m² 1 402 €

29/10/2019 n° 5 · Appartement 29/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 46 000 €568 €/m² 568 €

10/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 34 000 €756 €/m² 756 €

18/05/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 19 000 €950 €/m² 950 €

02/06/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

05/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 41 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Georges Cuvier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 13+14 %1 678 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2015

RUE GEORGES CUVIERMÉDIANE DE LA RUE 1 468 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %1 468 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2021 n° 8−12 %1 288 €/m²Appt 66 m² · vendu 2017 n° 14−23 %1 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

791 € 2 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE GEORGES CUVIER 47 m² 68 996 € 1 468 €

3 RUE LACEPEDE 80 m² 100 000 € 1 250 €

3 RUE LACEPEDE 80 m² 130 000 € 1 625 €

4 B RUE GEORGES BUFFON 61 m² 58 011 € 951 €

1 RUE LACEPEDE 48 m² 87 024 € 1 813 €

10 RUE PASCAL MARIE AGASSE 55 m² 114 235 € 2 077 €

9 RUE GEORGES BUFFON 51 m² 58 497 € 1 147 €

9 RUE GEORGES BUFFON 51 m² 54 009 € 1 059 €

2 RUE ILDEFONS CERDA 80 m² 88 480 € 1 106 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 2 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Cuvier

Fourchette courante1 077 – 1 886 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Saint-Assiscle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-11 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut8.5 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

456 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Georges Cuvier16 ventes depuis 2014 · 1 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 509 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Georges Cuvier à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Georges Cuvier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 41 m² à 60 000 €, soit 1 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Cuvier ?

Oui : 1 463 €/m² contre 1 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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