France › Perpignan › Saint-Assiscle › Rue Lacepede › n° 3

3 Rue Lacepede, Perpignan

Vendu 130 000 € (1 625 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 6600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 038 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Lacepede1 438 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Assiscle1 333 €/m² 1 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Perpignan1 508 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 274 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0280

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 625 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lacepede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 938 € À 1 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

04/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/08/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

25/07/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 000 €1 038 €/m² 1 038 €

12/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Lacepede, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %1 479 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 038 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 9+1 %1 458 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025

RUE LACEPEDEMÉDIANE DE LA RUE 1 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %1 588 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 8+23 %1 767 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2020 n° 10+3 %1 476 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 16−53 %680 €/m²Maison 147 m² · vendu 2025 n° 20−20 %1 151 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

791 € 3 732 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE GEORGES CUVIER 47 m² 68 996 € 1 468 €

1 RUE LACEPEDE 48 m² 87 024 € 1 813 €

10 RUE PASCAL MARIE AGASSE 55 m² 114 235 € 2 077 €

5 RUE GEORGES CUVIER 41 m² 59 983 € 1 463 €

5 RUE GEORGES CUVIER 41 m² 57 482 € 1 402 €

5 RUE GEORGES CUVIER 57 m² 116 850 € 2 050 €

5 RUE GEORGES CUVIER 20 m² 45 000 € 2 250 €

1 RUE EDGAR QUINET 163 m² 149 960 € 920 €

4 B RUE GEORGES BUFFON 61 m² 58 011 € 951 €

33 RUE PASCAL MARIE AGASSE 41 m² 48 995 € 1 195 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Etienne de Lacepède

Ventes sur la voie4

Voir Rue Etienne de Lacepède ↗

Saint-Assiscle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-12 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-31 %

Rendement brut9.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lacepede17 ventes depuis 2014 · 1 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 449 ventes · 1 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lacepede à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lacepede a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 80 m² à 130 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacepede ?

Oui : 1 625 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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