France › Perpignan › Saint-Assiscle › Rue Georges Buffon › n° 1 T

1 T Rue Georges Buffon, Perpignan

Vendu 80 000 € (816 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6600023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 T882 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Georges Buffon1 059 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Saint-Assiscle1 347 €/m² 1 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Perpignan1 492 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 412 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0721

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS27

Dernière vente : 816 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 T Rue Georges Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 513 € À 1 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2024 n° 1 T · Appartement · 4 p. 18/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 80 000 €816 €/m² 816 €

07/04/2023 n° 1 T · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 78 500 €882 €/m² 882 €

13/03/2020 n° 1 T · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 76 000 €938 €/m² 938 €

11/12/2019 n° 1 T · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €

18/06/2019 n° 1 T · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 49 000 €700 €/m² 700 €

11/06/2018 n° 1 T · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 103 550 €1 294 €/m² 1 294 €

16/03/2018 n° 1 T · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 61 000 €953 €/m² 953 €

29/09/2015 n° 1 T · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

09/01/2014 n° 1 T · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Georges Buffon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 TVOUS ÊTES ICI882 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 9+17 %1 237 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025

RUE GEORGES BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 1 059 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−1 %1 047 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 16+120 %2 328 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 22+49 %1 574 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

791 € 2 458 € ▲ VENTE 2024 ICI · 816 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE GEORGES BUFFON 61 m² 58 011 € 951 €

7 B RUE PASCAL MARIE AGASSE 70 m² 115 010 € 1 643 €

7 B RUE PASCAL MARIE AGASSE 70 m² 69 020 € 986 €

7 B RUE PASCAL MARIE AGASSE 43 m² 34 013 € 791 €

7 B RUE PASCAL MARIE AGASSE 43 m² 70 004 € 1 628 €

7 B RUE PASCAL MARIE AGASSE 92 m² 89 976 € 978 €

6 RUE PASCAL MARIE AGASSE 55 m² 70 015 € 1 273 €

5 RUE GEORGES CUVIER 41 m² 57 482 € 1 402 €

5 RUE GEORGES CUVIER 57 m² 116 850 € 2 050 €

5 RUE GEORGES CUVIER 20 m² 45 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 2 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Buffon

Fourchette courante1 077 – 1 886 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Saint-Assiscle

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-10 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut9.8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

11,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 T ?

LA RUERue Georges Buffon18 ventes depuis 2014 · 1 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Assiscle1 509 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 T Rue Georges Buffon à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 T Rue Georges Buffon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 98 m² à 80 000 €, soit 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Buffon ?

Non : 816 €/m² contre 1 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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