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France › Perpignan › Clemenceau › Quai Vauban › n° 3

3 Quai Vauban, Perpignan

Vendu 140 000 € (2 593 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 6600021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 105 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Quai Vauban2 150 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Clemenceau1 659 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Perpignan1 500 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 2 504 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0424
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 593 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Quai Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 444 € À 3 511 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
06/07/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/07/2023 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 455 000 €2 993 €/m² 2 993 €
20/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 330 000 €3 511 €/m² 3 511 €
17/09/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/09/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 320 000 €2 105 €/m² 2 105 €
04/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €
01/03/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/03/2018 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 320 000 €2 105 €/m² 2 105 €
22/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 156 000 €2 026 €/m² 2 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Quai Vauban, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %1 926 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2023
n° 3VOUS ÊTES ICI2 105 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 17+23 %2 637 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2024n° 25+7 %2 290 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2025n° 29−16 %1 810 €/m²Appt 104 m² · 41 ventes · 2025n° 43 B−15 %1 833 €/m²Appt 72 m² · vendu 2016n° 49−29 %1 528 €/m²Appt 36 m² · vendu 2016n° 51−24 %1 630 €/m²Appt 105 m² · vendu 2021
QUAI VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 2 150 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−6 %2 024 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 737 € 5 606 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 QUAI VAUBAN 95 m² 165 015 € 1 737 €
1 QUAI VAUBAN 20 m² 43 000 € 2 150 €
3 QUAI VAUBAN 152 m² 319 960 € 2 105 €
3 QUAI VAUBAN 94 m² 330 034 € 3 511 €
3 QUAI VAUBAN 152 m² 454 936 € 2 993 €
3 QUAI VAUBAN 54 m² 140 022 € 2 593 €
11 RUE SULLY 76 m² 158 992 € 2 092 €
11 RUE SULLY 75 m² 139 725 € 1 863 €
11 RUE SULLY 76 m² 133 000 € 1 750 €
2 QUAI PIERRE BOURDAN 18 m² 98 496 € 5 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 737 € à 5 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Sébastien Vauban
Ventes sur la voie0
Voir Quai Sébastien Vauban ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+11 %
Voir Clemenceau ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut7.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEQuai Vauban73 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau841 ventes · 1 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Quai Vauban à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Quai Vauban a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 54 m² à 140 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Quai Vauban ?

Oui : 2 593 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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