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France › Perpignan › Saint-Jean › Quai Vauban › n° 29

29 Quai Vauban, Perpignan

Vendu 215 000 € (2 067 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 660004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 810 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Quai Vauban2 150 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Saint-Jean1 436 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Perpignan1 524 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 2 216 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX7
LOGEMENTS83
Dernière vente : 2 067 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Quai Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 367 € À 3 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 215 000 €2 067 €/m² 2 067 €
14/04/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 500 €3 213 €/m² 3 213 €
13/03/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 000 €2 975 €/m² 2 975 €
04/02/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 405 €1 207 €/m² 1 207 €
19/08/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 111 000 €1 542 €/m² 1 542 €
18/12/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
31/08/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €
31/03/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 61 600 €1 621 €/m² 1 621 €
17/03/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 000 €1 235 €/m² 1 235 €
27/01/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €
12/12/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €
29/11/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €
04/08/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
26/07/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €
15/06/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 400 €2 476 €/m² 2 476 €
13/05/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
30/03/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 450 €3 123 €/m² 3 123 €
21/03/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
24/12/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 500 €1 801 €/m² 1 801 €
05/10/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 129 000 €2 304 €/m² 2 304 €
06/08/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €
15/06/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 100 €1 678 €/m² 1 678 €
01/09/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 900 €2 427 €/m² 2 427 €
29/07/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 56 500 €1 314 €/m² 1 314 €
12/03/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 244 000 €3 050 €/m² 3 050 €
28/02/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 000 €1 886 €/m² 1 886 €
27/02/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 196 050 €2 306 €/m² 2 306 €
29/01/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
16/12/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
11/01/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €
26/06/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 232 000 €2 900 €/m² 2 900 €
09/02/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 000 €2 250 €/m² 2 250 €
29/12/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €
29/09/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 98 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 98 m² 36 000 €367 €/m² 367 €
22/11/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 600 €2 609 €/m² 2 609 €
17/10/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 000 €1 517 €/m² 1 517 €
26/08/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €
20/06/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
13/05/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
27/08/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 67 000 €1 218 €/m² 1 218 €
27/03/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Quai Vauban, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 43 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %1 926 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2023n° 3−2 %2 105 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2026n° 17+23 %2 637 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2024n° 25+7 %2 290 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2025
n° 29VOUS ÊTES ICI1 810 €/m²41 ventes · dernière 2025
n° 43 B−15 %1 833 €/m²Appt 72 m² · vendu 2016n° 49−29 %1 528 €/m²Appt 36 m² · vendu 2016n° 51−24 %1 630 €/m²Appt 105 m² · vendu 2021
QUAI VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 2 150 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−6 %2 024 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 050 € 3 213 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PASTEUR 40 m² 42 000 € 1 050 €
7 RUE PASTEUR 69 m² 79 971 € 1 159 €
25 QUAI VAUBAN 140 m² 288 540 € 2 061 €
29 QUAI VAUBAN 85 m² 265 455 € 3 123 €
29 QUAI VAUBAN 68 m² 218 484 € 3 213 €
29 QUAI VAUBAN 68 m² 90 032 € 1 324 €
29 QUAI VAUBAN 56 m² 129 024 € 2 304 €
29 QUAI VAUBAN 38 m² 61 598 € 1 621 €
29 QUAI VAUBAN 44 m² 125 004 € 2 841 €
29 QUAI VAUBAN 104 m² 214 968 € 2 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 3 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Sébastien Vauban
Ventes sur la voie0
Voir Quai Sébastien Vauban ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune15ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Jean ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut8.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 157 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEQuai Vauban73 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean980 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Quai Vauban à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Quai Vauban a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 104 m² à 215 000 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Quai Vauban ?

Non : 2 067 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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