France › Perpignan › Clemenceau › Quai Vauban › n° 1

1 Quai Vauban, Perpignan

Vendu 165 000 € (1 737 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6600019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 895 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Quai Vauban2 150 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Clemenceau1 662 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Perpignan1 502 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 2 540 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 737 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Quai Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 737 € À 2 185 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/08/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

02/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €

12/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/08/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 176 500 €1 858 €/m² 1 858 €

08/08/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €

25/07/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/07/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

29/04/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 700 €2 185 €/m² 2 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Quai Vauban, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 895 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 3−2 %2 105 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2026 n° 17+23 %2 637 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2024 n° 25+7 %2 290 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2025 n° 29−14 %1 848 €/m²Appt 104 m² · 41 ventes · 2025 n° 43 B−15 %1 833 €/m²Appt 72 m² · vendu 2016 n° 49−29 %1 528 €/m²Appt 36 m² · vendu 2016 n° 51−24 %1 630 €/m²Appt 105 m² · vendu 2021

QUAI VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 2 150 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−6 %2 024 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 737 € 5 606 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 QUAI VAUBAN 95 m² 165 015 € 1 737 €

1 QUAI VAUBAN 20 m² 43 000 € 2 150 €

11 RUE SULLY 75 m² 139 725 € 1 863 €

11 RUE SULLY 76 m² 158 992 € 2 092 €

11 RUE SULLY 76 m² 133 000 € 1 750 €

3 QUAI VAUBAN 94 m² 330 034 € 3 511 €

3 QUAI VAUBAN 152 m² 454 936 € 2 993 €

3 QUAI VAUBAN 54 m² 140 022 € 2 593 €

3 QUAI VAUBAN 152 m² 319 960 € 2 105 €

2 QUAI PIERRE BOURDAN 18 m² 98 496 € 5 472 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 737 € à 5 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Sébastien Vauban

Ventes sur la voie0

Voir Quai Sébastien Vauban ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+11 %

Voir Clemenceau ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut8.3 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 057 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEQuai Vauban73 ventes depuis 2014 · 2 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau841 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Quai Vauban à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Quai Vauban a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2023, appartement de 95 m² à 165 000 €, soit 1 737 €/m².

Est-ce cher pour Quai Vauban ?

Non : 1 737 €/m² contre 2 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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