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France › Perpignan › Clemenceau › Quai Pierre Bourdan › n° 2

2 Quai Pierre Bourdan, Perpignan

Vendu 98 500 € (5 472 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 6600056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 174 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Quai Pierre Bourdan3 498 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERClemenceau1 624 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEPerpignan1 507 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 2 395 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 5 472 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Quai Pierre Bourdan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 174 € À 5 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 500 €5 472 €/m² 5 472 €
16/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 700 €4 174 €/m² 4 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Quai Pierre Bourdan, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
QUAI PIERRE BOURDANMÉDIANE DE LA RUE 3 498 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 174 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 8−28 %2 509 €/m²Appt 76 m² · 14 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 244 € 4 110 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 QUAI VAUBAN 95 m² 165 015 € 1 737 €
1 QUAI VAUBAN 20 m² 43 000 € 2 150 €
11 RUE SULLY 76 m² 133 000 € 1 750 €
11 RUE SULLY 76 m² 158 992 € 2 092 €
11 RUE SULLY 75 m² 139 725 € 1 863 €
19 PL JEAN PAYRA 86 m² 200 036 € 2 326 €
19 PL JEAN PAYRA 74 m² 149 036 € 2 014 €
19 PL JEAN PAYRA 164 m² 348 500 € 2 125 €
8 QUAI PIERRE BOURDAN 21 m² 86 310 € 4 110 €
8 QUAI PIERRE BOURDAN 76 m² 219 336 € 2 886 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 244 € à 4 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quai Pierre Bourdan
Fourchette courante2 801 – 4 125 €/m²
vs commune+130 %
Dernière vente2025
Voir Quai Pierre Bourdan ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+8 %
Voir Clemenceau ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-31 %
Rendement brut6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
200 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEQuai Pierre Bourdan16 ventes depuis 2014 · 3 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau821 ventes · 1 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Quai Pierre Bourdan à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Quai Pierre Bourdan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 18 m² à 98 500 €, soit 5 472 €/m².

Est-ce cher pour Quai Pierre Bourdan ?

Oui : 5 472 €/m² contre 3 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +235 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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