CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Les Platanes › Boulevard Jean Bourrat › n° 9 B

9 B Boulevard Jean Bourrat, Perpignan

Vendu 103 000 € (1 839 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 661009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 B1 839 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Jean Bourrat2 013 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Perpignan1 559 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 621 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 839 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 B Boulevard Jean Bourrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 839 € À 2 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/03/2022 n° 9 B · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 000 €1 839 €/m² 1 839 €
01/10/2021 n° 9 B · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 100 €2 617 €/m² 2 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
683 € 3 404 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD JEAN BOURRAT 105 m² 356 790 € 3 398 €
7 B RUE JEAN RACINE 110 m² 169 950 € 1 545 €
7 RUE JEAN RACINE 52 m² 177 008 € 3 404 €
11 BD JEAN BOURRAT 108 m² 200 016 € 1 852 €
16 RUE JEAN RACINE 57 m² 123 006 € 2 158 €
16 RUE JEAN RACINE 57 m² 150 024 € 2 632 €
22 RUE JEAN RACINE 55 m² 109 010 € 1 982 €
20 RUE JEAN RACINE 208 m² 142 064 € 683 €
13 BD JEAN BOURRAT 157 m² 170 031 € 1 083 €
14 RUE JEAN RACINE 102 m² 231 336 € 2 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 683 € à 3 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Jean Bourrat
Fourchette courante1 592 – 2 567 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Jean Bourrat ↗
Les Platanes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-28 %
Rendement brut7.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 B ?

LA RUEBoulevard Jean Bourrat38 ventes depuis 2014 · 2 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 B Boulevard Jean Bourrat à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 B Boulevard Jean Bourrat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2022, appartement de 56 m² à 103 000 €, soit 1 839 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Bourrat ?

Non : 1 839 €/m² contre 2 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien