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France › Perpignan › Les Platanes › Boulevard Jean Bourrat › n° 28

28 Boulevard Jean Bourrat, Perpignan

Vendu 100 000 € (1 333 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 6610034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 514 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Boulevard Jean Bourrat2 013 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Perpignan1 576 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 539 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0666
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Jean Bourrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
29/11/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
12/07/2017 n° 28 · Appartement · 5 p. 12/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 221 200 €2 514 €/m² 2 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
803 € 3 980 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD JEAN BOURRAT 70 m² 90 020 € 1 286 €
32 BD JEAN BOURRAT 24 m² 57 696 € 2 404 €
32 BD JEAN BOURRAT 20 m² 51 000 € 2 550 €
32 BD JEAN BOURRAT 51 m² 100 011 € 1 961 €
4 RUE ALFRED DE MUSSET 201 m² 197 382 € 982 €
10 RUE ALFRED DE MUSSET 98 m² 390 040 € 3 980 €
21 BD JEAN BOURRAT 60 m² 232 020 € 3 867 €
21 BD JEAN BOURRAT 117 m² 210 015 € 1 795 €
30 RUE HONORE DE BALZAC 164 m² 236 980 € 1 445 €
30 RUE HONORE DE BALZAC 109 m² 109 981 € 1 009 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 3 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Jean Bourrat
Fourchette courante1 592 – 2 567 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Jean Bourrat ↗
Les Platanes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-28 %
Rendement brut8.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Jean Bourrat38 ventes depuis 2014 · 2 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Jean Bourrat à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Jean Bourrat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2021, appartement de 75 m² à 100 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Bourrat ?

Non : 1 333 €/m² contre 2 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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