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France › Perpignan › Les Platanes › Boulevard Jean Bourrat › n° 32

32 Boulevard Jean Bourrat, Perpignan

Vendu 51 000 € (2 550 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 6600027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 050 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Jean Bourrat2 013 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Perpignan1 572 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 489 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0662
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 550 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Jean Bourrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €
09/04/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
20/07/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 700 €2 404 €/m² 2 404 €
10/02/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
13/03/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €
11/03/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 11/03/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 000 €2 050 €/m² 2 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
803 € 3 980 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 BD JEAN BOURRAT 75 m² 99 975 € 1 333 €
4 RUE ALFRED DE MUSSET 201 m² 197 382 € 982 €
30 RUE HONORE DE BALZAC 109 m² 109 981 € 1 009 €
30 RUE HONORE DE BALZAC 164 m² 236 980 € 1 445 €
30 RUE HONORE DE BALZAC 119 m² 201 943 € 1 697 €
1 B RUE EDMOND ROSTAND 134 m² 209 978 € 1 567 €
10 RUE ALFRED DE MUSSET 98 m² 390 040 € 3 980 €
24 RUE MICHEL DE MONTAIGNE 211 m² 274 089 € 1 299 €
3 RUE EDMOND ROSTAND 86 m² 79 980 € 930 €
3 RUE EDMOND ROSTAND 86 m² 146 974 € 1 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 3 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Jean Bourrat
Fourchette courante1 592 – 2 567 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Jean Bourrat ↗
Les Platanes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-28 %
Rendement brut6.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
222 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Jean Bourrat38 ventes depuis 2014 · 2 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Jean Bourrat à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Jean Bourrat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 20 m² à 51 000 €, soit 2 550 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Bourrat ?

Oui : 2 550 €/m² contre 2 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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