France › Perpignan › Boulevard Jean Bourrat › n° 21

21 Boulevard Jean Bourrat, Perpignan

Vendu 232 000 € (3 867 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 6600092 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 579 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 867 €▲ +92 %

Appartement 60 m² vendu, 2 pièces · 09/11/2022

vs la rue : 2 013 €/m² (20 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 013 €

€/m² médian 2021–2025 · 20 ventes

de 1 265 € à 3 646 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 633 €

Perpignan · 27 143 ventes depuis 2014

cette adresse : +137 %

LE BÂTI

1935

5 niveaux · 4 logements

parcelle AS0680 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Jean Bourrat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 795 € À 3 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €

31/08/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/08/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 210 000 €1 795 €/m² 1 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

803 € 3 980 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ALFRED DE MUSSET 201 m² 197 382 € 982 €

5 RUE MICHEL DE MONTAIGNE 67 m² 165 021 € 2 463 €

28 BD JEAN BOURRAT 75 m² 99 975 € 1 333 €

10 RUE ALFRED DE MUSSET 98 m² 390 040 € 3 980 €

4 RUE MICHEL DE MONTAIGNE 137 m² 164 948 € 1 204 €

4 RUE MICHEL DE MONTAIGNE 137 m² 110 011 € 803 €

32 BD JEAN BOURRAT 51 m² 100 011 € 1 961 €

32 BD JEAN BOURRAT 20 m² 51 000 € 2 550 €

32 BD JEAN BOURRAT 24 m² 57 696 € 2 404 €

32 BD JEAN BOURRAT 70 m² 90 020 € 1 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 3 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Jean Bourrat ↗14 ventes 1 939 € ▼ −15 %

Les Platanes ↗1 682 ventes 1 500 € ▲ +10 %

Perpignan ↗29 607 ventes 1 574 € ▲ +4 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▼ −25 %

Boulevard Jean Bourrat

Fourchette courante1 592 – 2 567 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2024

Voir Boulevard Jean Bourrat ↗

Les Platanes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Platanes ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-28 %

Rendement brut8.1 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Jean Bourrat à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Jean Bourrat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, appartement de 60 m² à 232 000 €, soit 3 867 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Bourrat ?

Oui : 3 867 €/m² contre 2 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +92 %, et +137 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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