France › Perpignan › Les Platanes › Boulevard Jean Bourrat › n° 40

40 Boulevard Jean Bourrat, Perpignan

Vendu 285 000 € (2 065 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 660003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 065 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Jean Bourrat2 013 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Platanes2 335 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Perpignan2 162 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0655

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN180 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 065 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Jean Bourrat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/12/2022 n° 40 · Maison · 4 p. 20/12/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 285 000 €2 065 €/m² 2 065 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Jean Bourrat, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−8 %1 852 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024 n° 13−40 %1 204 €/m²Appt 157 m² · 3 ventes · 2023 n° 21+41 %2 831 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−20 %1 607 €/m²Appt 103 m² · vendu 2020

BOULEVARD JEAN BOURRATMÉDIANE DE LA RUE 2 013 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+7 %2 144 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2019 n° 28+25 %2 514 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2021 n° 32+8 %2 175 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2024 n° 36−6 %1 885 €/m²Appt 157 m² · 3 ventes · 2020

n° 40VOUS ÊTES ICI2 065 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 48+17 %2 357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 54−5 %1 919 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2022 n° 64+101 %4 038 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 68+123 %4 486 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Boulevard Jean Bourrat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

510 € 4 894 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE EDMOND ROSTAND 80 m² 155 040 € 1 938 €

48 BD JEAN BOURRAT 140 m² 329 980 € 2 357 €

36 RUE HONORE DE BALZAC 148 m² 412 032 € 2 784 €

40 RUE HONORE DE BALZAC 110 m² 177 980 € 1 618 €

17 RUE HONORE DE BALZAC 150 m² 298 950 € 1 993 €

30 B RUE MICHEL DE MONTAIGNE 76 m² 199 120 € 2 620 €

15 RUE MICHEL DE MONTAIGNE 105 m² 196 035 € 1 867 €

13 RUE MICHEL DE MONTAIGNE 70 m² 100 030 € 1 429 €

2 RUE ALFRED DE MUSSET 54 m² 154 980 € 2 870 €

18 RUE MICHEL DE MONTAIGNE 94 m² 179 822 € 1 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 510 € à 4 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Jean Bourrat

Fourchette courante2 598 – 3 898 €/m²

vs commune+68 %

Dernière vente2025

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Les Platanes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune5ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+8 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+5 %

vs département-12 %

Rendement brut6.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune95ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 500 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Jean Bourrat38 ventes depuis 2014 · 2 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 2 335 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 2 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Jean Bourrat à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Jean Bourrat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, maison de 138 m² à 285 000 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Bourrat ?

Oui : 2 065 €/m² contre 2 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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