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France › Perpignan › Las Cobas › Boulevard Frederic Mistral › n° 46

46 Boulevard Frederic Mistral, Perpignan

Vendu 137 750 € (830 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 6600040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46806 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard Frederic Mistral1 394 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Las Cobas1 407 €/m² 1 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Perpignan1 538 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 830 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 763 € À 830 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2023 n° 46 · Appartement · 7 p. 01/09/2023 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 137 750 €830 €/m² 830 €
31/05/2016 n° 46 · Appartement · 5 p. 31/05/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 129 000 €806 €/m² 806 €
22/04/2016 n° 46 · Appartement · 5 p. 22/04/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 122 000 €763 €/m² 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
807 € 5 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 BD FREDERIC MISTRAL 58 m² 77 024 € 1 328 €
44 BD FREDERIC MISTRAL 119 m² 96 033 € 807 €
44 BD FREDERIC MISTRAL 27 m² 60 507 € 2 241 €
44 BD FREDERIC MISTRAL 27 m² 39 501 € 1 463 €
44 BD FREDERIC MISTRAL 27 m² 38 988 € 1 444 €
2 AV ROSETTE BLANC 63 m² 84 987 € 1 349 €
2 AV ROSETTE BLANC 55 m² 64 020 € 1 164 €
2 AV ROSETTE BLANC 63 m² 107 982 € 1 714 €
2 AV ROSETTE BLANC 63 m² 51 975 € 825 €
42 BD FREDERIC MISTRAL 72 m² 88 992 € 1 236 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 807 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante1 113 – 1 603 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-29 %
Rendement brut9.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,1 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 846 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral38 ventes depuis 2014 · 1 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 445 ventes · 1 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Frederic Mistral à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 166 m² à 137 750 €, soit 830 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Non : 830 €/m² contre 1 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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