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France › Perpignan › Las Cobas › Avenue Rosette Blanc › n° 22

22 Avenue Rosette Blanc, Perpignan

Vendu 270 000 € (3 375 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 6600055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 375 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +55 %Avenue Rosette Blanc2 182 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Las Cobas1 972 €/m² 1 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Perpignan2 258 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN512 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 375 €/m² en 2021 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Rosette Blanc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/03/2021 n° 22 · Maison · 2 p. 05/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Rosette Blanc, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 125+6 %2 313 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022
AVENUE ROSETTE BLANCMÉDIANE DE LA RUE 2 182 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−28 %1 571 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2023n° 6−53 %1 031 €/m²Appt 30 m² · 18 ventes · 2025n° 18−24 %1 667 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017n° 20+47 %3 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024
n° 22VOUS ÊTES ICI3 375 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 30+56 %3 399 €/m²Maison 189 m² · 2 ventes · 2019n° 36−1 %2 162 €/m²Appt 111 m² · 21 ventes · 2025n° 9004−63 %798 €/m²Maison 940 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
610 € 4 600 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE AUGUSTE FOURES 73 m² 134 977 € 1 849 €
8 RUE DE PROVENCE 72 m² 237 024 € 3 292 €
17 RUE JEAN REBOUL 69 m² 129 030 € 1 870 €
17 RUE DE PROVENCE 40 m² 42 520 € 1 063 €
22 RUE JEAN REBOUL 80 m² 252 000 € 3 150 €
42 RUE MAURICE BARRES 72 m² 169 992 € 2 361 €
15 RUE MAURICE BARRES 92 m² 230 000 € 2 500 €
50 RUE MAURICE BARRES 97 m² 406 042 € 4 186 €
50 RUE MAURICE BARRES 97 m² 187 016 € 1 928 €
43 RUE MAURICE BARRES 80 m² 135 040 € 1 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Rosette Blanc (RD 617)
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Rosette Blanc (RD 617) ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-13 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+5 %
vs département-8 %
Rendement brut5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Rosette Blanc53 ventes depuis 2014 · 2 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 445 ventes · 1 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 2 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Rosette Blanc à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Rosette Blanc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/03/2021, maison de 80 m² à 270 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rosette Blanc ?

Oui : 3 375 €/m² contre 2 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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