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France › Perpignan › Las Cobas › Boulevard Frederic Mistral › n° 44

44 Boulevard Frederic Mistral, Perpignan

Vendu 60 500 € (2 241 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 6600061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 328 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Frederic Mistral1 394 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Las Cobas1 407 €/m² 1 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Perpignan1 557 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 950 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 241 €/m² en 2025 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 753 € À 2 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 500 €2 241 €/m² 2 241 €
21/11/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 500 €1 463 €/m² 1 463 €
30/05/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 000 €1 444 €/m² 1 444 €
17/11/2022 n° 44 · Appartement · 6 p. 17/11/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 96 000 €807 €/m² 807 €
19/03/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €
12/09/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 46 000 €1 704 €/m² 1 704 €
23/09/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €
22/10/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 43 700 €753 €/m² 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
425 € 5 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD FREDERIC MISTRAL 72 m² 88 992 € 1 236 €
11 RUE PROSPER MERIMEE 114 m² 120 042 € 1 053 €
46 BD FREDERIC MISTRAL 166 m² 137 780 € 830 €
2 AV ROSETTE BLANC 63 m² 107 982 € 1 714 €
2 AV ROSETTE BLANC 63 m² 51 975 € 825 €
2 AV ROSETTE BLANC 63 m² 84 987 € 1 349 €
2 AV ROSETTE BLANC 55 m² 64 020 € 1 164 €
38 BD FREDERIC MISTRAL 248 m² 249 984 € 1 008 €
6 AV ROSETTE BLANC 30 m² 48 000 € 1 600 €
6 AV ROSETTE BLANC 33 m² 33 990 € 1 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 425 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Frédéric Mistral
Fourchette courante1 113 – 1 603 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Frédéric Mistral ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-10 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-29 %
Rendement brut7.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Frederic Mistral38 ventes depuis 2014 · 1 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 445 ventes · 1 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Frederic Mistral à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 27 m² à 60 500 €, soit 2 241 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Mistral ?

Oui : 2 241 €/m² contre 1 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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