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France › Perpignan › Saint-Martin › Avenue Marcelin Albert › n° 78

78 Avenue Marcelin Albert, Perpignan

Vendu 70 000 € (636 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6610048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78636 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Avenue Marcelin Albert1 213 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Saint-Martin1 489 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Perpignan1 559 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0530
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 636 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue Marcelin Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 455 € À 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 78 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €
21/09/2020 n° 78 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 105 100 €955 €/m² 955 €
19/07/2017 n° 78 · Appartement 19/07/2017 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 100 000 €455 €/m² 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
702 € 2 840 € ▲ VENTE 2024 ICI · 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 AV MARCELIN ALBERT 42 m² 91 980 € 2 190 €
20 RUE VALENTIN MAGNAN 110 m² 96 360 € 876 €
5 RUE DES ROSES 83 m² 182 434 € 2 198 €
13 RUE PARMENTIER 94 m² 65 988 € 702 €
13 RUE PARMENTIER 94 m² 106 972 € 1 138 €
45 AV MARCELIN ALBERT 89 m² 105 020 € 1 180 €
45 AV MARCELIN ALBERT 89 m² 110 004 € 1 236 €
45 AV MARCELIN ALBERT 89 m² 141 065 € 1 585 €
24 RUE VALENTIN MAGNAN 52 m² 65 988 € 1 269 €
26 AV DU GAL GUILLAUT 75 m² 65 025 € 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 2 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcelin Albert
Fourchette courante806 – 1 296 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcelin Albert ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-29 %
Rendement brut9.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
15,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 223 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue Marcelin Albert58 ventes depuis 2014 · 1 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue Marcelin Albert à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue Marcelin Albert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 110 m² à 70 000 €, soit 636 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcelin Albert ?

Non : 636 €/m² contre 1 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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