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France › Perpignan › Saint-Martin › Avenue Marcelin Albert › n° 70

70 Avenue Marcelin Albert, Perpignan

Vendu 94 000 € (1 343 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 70914 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Marcelin Albert1 213 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Saint-Martin1 485 €/m² 2 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Perpignan1 531 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 250 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0556
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 343 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue Marcelin Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 845 € À 1 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 94 000 €1 343 €/m² 1 343 €
01/10/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
09/03/2020 n° 70 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 64 000 €914 €/m² 914 €
03/08/2015 n° 70 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
804 € 2 198 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 ALL DU SOUVENIR 93 m² 118 947 € 1 279 €
45 AV MARCELIN ALBERT 89 m² 110 004 € 1 236 €
45 AV MARCELIN ALBERT 89 m² 141 065 € 1 585 €
45 AV MARCELIN ALBERT 89 m² 105 020 € 1 180 €
7 RUE BERNARD METGE 60 m² 90 000 € 1 500 €
6 RUE PAUL ARENE 68 m² 120 972 € 1 779 €
6 RUE PAUL ARENE 61 m² 93 391 € 1 531 €
6 RUE PAUL ARENE 58 m² 94 018 € 1 621 €
6 RUE PAUL ARENE 58 m² 87 986 € 1 517 €
4 RUE BERNARD METGE 36 m² 62 496 € 1 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 2 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcelin Albert
Fourchette courante789 – 1 293 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcelin Albert ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-30 %
Rendement brut9.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue Marcelin Albert58 ventes depuis 2014 · 1 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 793 ventes · 1 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue Marcelin Albert à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue Marcelin Albert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 70 m² à 94 000 €, soit 1 343 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcelin Albert ?

Oui : 1 343 €/m² contre 1 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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