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France › Perpignan › Saint-Martin › Avenue Marcelin Albert › n° 45

45 Avenue Marcelin Albert, Perpignan

Vendu 141 100 € (1 585 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6610031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 124 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Marcelin Albert1 213 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Martin1 485 €/m² 2 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Perpignan1 510 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 226 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0652
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 585 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Marcelin Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 764 € À 1 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 141 100 €1 585 €/m² 1 585 €
20/01/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €
15/07/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €
22/01/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 88 000 €989 €/m² 989 €
27/03/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 69 120 €777 €/m² 777 €
07/09/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 07/09/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €
16/03/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 16/03/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 76 300 €857 €/m² 857 €
22/07/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 22/07/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €
15/12/2014 n° 45 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 68 000 €764 €/m² 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
636 € 2 840 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 AV MARCELIN ALBERT 42 m² 91 980 € 2 190 €
6 RUE BERNARD METGE 60 m² 101 700 € 1 695 €
4 RUE BERNARD METGE 34 m² 34 986 € 1 029 €
4 RUE BERNARD METGE 43 m² 77 013 € 1 791 €
4 RUE BERNARD METGE 33 m² 69 003 € 2 091 €
6 RUE BERNARD METGE 44 m² 57 992 € 1 318 €
4 RUE BERNARD METGE 36 m² 62 496 € 1 736 €
4 RUE BERNARD METGE 46 m² 86 986 € 1 891 €
4 RUE BERNARD METGE 46 m² 90 712 € 1 972 €
6 RUE BERNARD METGE 60 m² 71 580 € 1 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 2 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcelin Albert
Fourchette courante789 – 1 293 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcelin Albert ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-31 %
Rendement brut9.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Marcelin Albert58 ventes depuis 2014 · 1 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 793 ventes · 1 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Marcelin Albert à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Marcelin Albert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 89 m² à 141 100 €, soit 1 585 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcelin Albert ?

Oui : 1 585 €/m² contre 1 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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