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France › Perpignan › Saint-Martin › Avenue Marcelin Albert › n° 56

56 Avenue Marcelin Albert, Perpignan

Vendu 42 000 € (667 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6600045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56914 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Marcelin Albert1 213 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Saint-Martin1 489 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Perpignan1 412 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 424 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 667 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Marcelin Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 1 204 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 42 000 €667 €/m² 667 €
23/09/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €
19/09/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 32 000 €914 €/m² 914 €
09/04/2018 n° 56 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 96 500 €975 €/m² 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
661 € 2 712 € ▲ VENTE 2025 ICI · 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LUCIEN DESLINIERES 129 m² 237 489 € 1 841 €
24 RUE DU JARDIN D ENFANTS 156 m² 273 000 € 1 750 €
6 RUE HENRI ROCHEFORT 54 m² 111 996 € 2 074 €
6 RUE HENRI ROCHEFORT 59 m² 160 008 € 2 712 €
6 RUE HENRI ROCHEFORT 82 m² 144 976 € 1 768 €
58 T AV MARCELIN ALBERT 89 m² 112 407 € 1 263 €
1 RUE DES TUILERIES 62 m² 79 980 € 1 290 €
1 RUE DES TUILERIES 60 m² 91 020 € 1 517 €
1 RUE DES TUILERIES 57 m² 95 988 € 1 684 €
1 RUE DES TUILERIES 62 m² 101 680 € 1 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 661 € à 2 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcelin Albert
Fourchette courante791 – 1 293 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcelin Albert ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-36 %
Rendement brut9.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
14,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Marcelin Albert58 ventes depuis 2014 · 1 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Marcelin Albert à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Marcelin Albert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 63 m² à 42 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcelin Albert ?

Non : 667 €/m² contre 1 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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