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France › Perpignan › Saint-Martin › Avenue Marcelin Albert › n° 60 B

60 B Avenue Marcelin Albert, Perpignan

Vendu 74 100 € (1 278 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 661005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 60 B1 278 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Marcelin Albert1 213 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Perpignan1 475 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 60 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 300 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 278 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 B Avenue Marcelin Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 259 € À 1 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2025 n° 60 B · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 74 100 €1 278 €/m² 1 278 €
24/01/2024 n° 60 B · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 54 150 €1 259 €/m² 1 259 €
05/06/2015 n° 60 B · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 101 000 €1 741 €/m² 1 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
667 € 2 492 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 T AV MARCELIN ALBERT 89 m² 112 407 € 1 263 €
25 B AV MARCELIN ALBERT 59 m² 129 328 € 2 192 €
6 RUE PAUL ARENE 68 m² 120 972 € 1 779 €
6 RUE PAUL ARENE 58 m² 94 018 € 1 621 €
6 RUE PAUL ARENE 58 m² 87 986 € 1 517 €
6 RUE PAUL ARENE 61 m² 93 391 € 1 531 €
70 AV MARCELIN ALBERT 70 m² 94 010 € 1 343 €
7 IMP ALPHONSE DAUDET 60 m² 88 980 € 1 483 €
6 RUE LUCIEN DESLINIERES 129 m² 237 489 € 1 841 €
11 RUE GEORGE SAND 150 m² 150 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcelin Albert
Fourchette courante789 – 1 290 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcelin Albert ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-33 %
Rendement brut8.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 B ?

LA RUEAvenue Marcelin Albert58 ventes depuis 2014 · 1 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 60 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 B Avenue Marcelin Albert à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 B Avenue Marcelin Albert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 58 m² à 74 100 €, soit 1 278 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcelin Albert ?

Oui : 1 278 €/m² contre 1 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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