CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Saint-Martin › Avenue Marcelin Albert › n° 50

50 Avenue Marcelin Albert, Perpignan

Vendu 84 000 € (1 200 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 660001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Marcelin Albert1 213 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Perpignan1 405 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 452 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 200 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Marcelin Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 826 € À 1 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 50 · Appartement · 1 p. 04/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €
25/05/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
14/03/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €
06/01/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 71 000 €826 €/m² 826 €
05/02/2018 n° 50 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 600 €937 €/m² 937 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 2 712 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV MARCELIN ALBERT 102 m² 84 966 € 833 €
6 RUE DES TUILERIES 100 m² 150 300 € 1 503 €
6 RUE DES TUILERIES 100 m² 210 000 € 2 100 €
6 RUE DES TUILERIES 100 m² 170 400 € 1 704 €
8 RUE DES TUILERIES 88 m² 175 032 € 1 989 €
18 RUE PIERRE ROUX 111 m² 92 019 € 829 €
12 RUE DES TUILERIES 51 m² 58 497 € 1 147 €
1 RUE DES TUILERIES 62 m² 101 680 € 1 640 €
1 RUE DES TUILERIES 62 m² 79 980 € 1 290 €
1 RUE DES TUILERIES 60 m² 91 020 € 1 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcelin Albert
Fourchette courante789 – 1 290 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcelin Albert ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+6 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-36 %
Rendement brut9.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Marcelin Albert58 ventes depuis 2014 · 1 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Marcelin Albert à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Marcelin Albert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 70 m² à 84 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcelin Albert ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien