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France › Perpignan › Saint-Martin › Avenue Gilbert Brutus › n° 9

9 Avenue Gilbert Brutus, Perpignan

Vendu 58 500 € (1 045 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6600039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 078 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Gilbert Brutus1 705 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Martin1 485 €/m² 2 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Perpignan1 471 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 2 333 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 1 045 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Gilbert Brutus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 658 € À 1 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 500 €1 045 €/m² 1 045 €
11/02/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 74 000 €1 396 €/m² 1 396 €
06/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €
28/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €
29/03/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
15/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €
18/09/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €
09/08/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 09/08/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 49 000 €662 €/m² 662 €
16/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 25 000 €658 €/m² 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
364 € 4 182 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DOC RIVES 56 m² 59 024 € 1 054 €
8 RUE DOC RIVES 56 m² 88 984 € 1 589 €
8 RUE DOC RIVES 54 m² 67 014 € 1 241 €
8 RUE DOC RIVES 56 m² 74 984 € 1 339 €
15 AV GILBERT BRUTUS 161 m² 356 937 € 2 217 €
5 RUE PAULIN TESTORY 73 m² 101 032 € 1 384 €
5 RUE PAULIN TESTORY 79 m² 95 037 € 1 203 €
18 RUE DOC RIVES 44 m² 16 016 € 364 €
18 RUE DOC RIVES 20 m² 13 000 € 650 €
18 RUE DOC RIVES 93 m² 99 975 € 1 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 4 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gilbert Brutus
Fourchette courante1 258 – 2 132 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gilbert Brutus ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-33 %
Rendement brut8.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Gilbert Brutus47 ventes depuis 2014 · 1 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 793 ventes · 1 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Gilbert Brutus à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Gilbert Brutus a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 56 m² à 58 500 €, soit 1 045 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gilbert Brutus ?

Non : 1 045 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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