France › Perpignan › Saint-Martin › Rue Doc Rives › n° 18

18 Rue Doc Rives, Perpignan

Vendu 13 000 € (650 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 6600047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 075 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Doc Rives1 233 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Martin1 489 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Perpignan1 450 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 014 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 650 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Doc Rives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 364 € À 1 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 13 000 €650 €/m² 650 €

02/01/2026 n° 18 · Appartement · 5 p. 02/01/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €

24/03/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 16 000 €364 €/m² 364 €

04/10/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 33 000 €1 941 €/m² 1 941 €

10/05/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 500 €1 786 €/m² 1 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Doc Rives, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %1 365 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2020 n° 1 B−15 %1 054 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021 n° 5+26 %1 558 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2022 n° 7lot atypique4 182 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 13−1 %1 226 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 15−17 %1 024 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025

RUE DOC RIVESMÉDIANE DE LA RUE 1 233 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %1 362 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 6lot atypique6 157 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 8+1 %1 241 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI1 075 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

459 € 3 520 € ▲ VENTE 2026 ICI · 650 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE PAULIN TESTORY 100 m² 103 100 € 1 031 €

13 RUE GEORGES RIVES 196 m² 254 996 € 1 301 €

31 B RUE PAULIN TESTORY 201 m² 694 857 € 3 457 €

31 B RUE PAULIN TESTORY 67 m² 175 406 € 2 618 €

36 BD FELIX MERCADER 106 m² 87 980 € 830 €

36 BD FELIX MERCADER 49 m² 54 978 € 1 122 €

34 BD FELIX MERCADER 94 m² 109 980 € 1 170 €

32 BD FELIX MERCADER 109 m² 50 031 € 459 €

42 BD FELIX MERCADER 152 m² 124 944 € 822 €

6 RUE GEORGES RIVES 112 m² 145 040 € 1 295 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 459 € à 3 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Rives

Fourchette courante1 315 – 2 106 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+3 %

Voir Saint-Martin ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-34 %

Rendement brut6.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,5 %

au prix de 13 k€

NET (EST.)

14,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

222 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Doc Rives36 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Doc Rives à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Doc Rives a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 20 m² à 13 000 €, soit 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Rives ?

Non : 650 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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