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France › Perpignan › Saint-Martin › Avenue Gilbert Brutus › n° 1

1 Avenue Gilbert Brutus, Perpignan

Vendu 143 500 € (2 142 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6600026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 161 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Gilbert Brutus1 705 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Martin1 485 €/m² 2 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Perpignan1 475 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 2 254 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 142 €/m² en 2021 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Gilbert Brutus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 852 € À 2 142 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 500 €2 142 €/m² 2 142 €
29/09/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €
03/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
08/11/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/11/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €
27/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 154 350 €1 860 €/m² 1 860 €
27/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 83 560 €1 161 €/m² 1 161 €
05/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 000 €1 303 €/m² 1 303 €
07/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €
05/05/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/05/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 115 000 €852 €/m² 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
398 € 1 974 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 142 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PAULIN TESTORY 55 m² 60 995 € 1 109 €
3 AV JULIEN PANCHOT 52 m² 50 024 € 962 €
3 AV JULIEN PANCHOT 52 m² 56 992 € 1 096 €
5 AV JULIEN PANCHOT 40 m² 40 000 € 1 000 €
5 AV JULIEN PANCHOT 48 m² 75 024 € 1 563 €
12 AV VICTOR DALBIEZ 60 m² 94 980 € 1 583 €
12 AV VICTOR DALBIEZ 92 m² 85 008 € 924 €
5 RUE PAULIN TESTORY 73 m² 101 032 € 1 384 €
5 RUE PAULIN TESTORY 79 m² 95 037 € 1 203 €
3 RUE PAULIN TESTORY 36 m² 66 528 € 1 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 398 € à 1 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gilbert Brutus
Fourchette courante1 258 – 2 132 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gilbert Brutus ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-33 %
Rendement brut8.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Gilbert Brutus47 ventes depuis 2014 · 1 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 793 ventes · 1 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Gilbert Brutus à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Gilbert Brutus a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2021, appartement de 67 m² à 143 500 €, soit 2 142 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gilbert Brutus ?

Oui : 2 142 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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