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France › Perpignan › Les Remparts › Avenue Gilbert Brutus › n° 40

40 Avenue Gilbert Brutus, Perpignan

Vendu 55 200 € (1 577 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 660008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 192 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Gilbert Brutus1 705 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Les Remparts1 211 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Perpignan1 441 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 2 198 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 577 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Gilbert Brutus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 175 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 200 €1 577 €/m² 1 577 €
11/05/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 87 000 €1 192 €/m² 1 192 €
09/02/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 000 €1 200 €/m² 1 200 €
20/08/2015 n° 40 · Appartement · 5 p. 20/08/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 114 000 €1 188 €/m² 1 188 €
22/01/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 22/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 87 000 €1 192 €/m² 1 192 €
07/08/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 67 000 €1 175 €/m² 1 175 €
28/02/2014 n° 40 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
513 € 3 230 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE DES JOTGLARS 170 m² 294 950 € 1 735 €
38 AV GILBERT BRUTUS 80 m² 255 040 € 3 188 €
12 RUE DES JOTGLARS 130 m² 349 960 € 2 692 €
19 BD FELIX MERCADER 152 m² 77 976 € 513 €
9 RUE LT PRUNETA 60 m² 45 000 € 750 €
48 AV GILBERT BRUTUS 140 m² 250 320 € 1 788 €
12 RUE LT PRUNETA 70 m² 90 020 € 1 286 €
12 RUE LT PRUNETA 70 m² 94 990 € 1 357 €
12 RUE LT PRUNETA 70 m² 55 020 € 786 €
12 B RUE DES JOTGLARS 45 m² 88 020 € 1 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 513 € à 3 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gilbert Brutus
Fourchette courante1 258 – 2 132 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gilbert Brutus ↗
Les Remparts
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune20ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Remparts ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-34 %
Rendement brut8.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Gilbert Brutus47 ventes depuis 2014 · 1 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Remparts399 ventes · 1 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Gilbert Brutus à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Gilbert Brutus a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 35 m² à 55 200 €, soit 1 577 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gilbert Brutus ?

Non : 1 577 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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