France › Perpignan › Saint-Martin › Rue Paulin Testory › n° 5

5 Rue Paulin Testory, Perpignan

Vendu 95 000 € (1 203 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 6600013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 071 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Paulin Testory1 384 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Perpignan1 483 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 362 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 203 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Paulin Testory

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 013 € À 1 384 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €

20/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 101 000 €1 384 €/m² 1 384 €

22/08/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

11/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 000 €1 013 €/m² 1 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paulin Testory, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 19 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+34 %1 848 €/m²Appt 36 m² · vendu 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 19 T−16 %1 157 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 21 B+58 %2 181 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 31−26 %1 031 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021 n° 31 B+120 %3 038 €/m²Appt 201 m² · 2 ventes · 2024 n° 37−13 %1 200 €/m²Appt 150 m² · vendu 2015 n° 47+52 %2 097 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017

RUE PAULIN TESTORYMÉDIANE DE LA RUE 1 384 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %1 109 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

984 € 4 182 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 203 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PAULIN TESTORY 36 m² 66 528 € 1 848 €

95 RUE MAL FOCH 196 m² 192 864 € 984 €

4 RUE PAULIN TESTORY 55 m² 60 995 € 1 109 €

9 AV GILBERT BRUTUS 37 m² 60 014 € 1 622 €

9 AV GILBERT BRUTUS 38 m² 72 998 € 1 921 €

9 AV GILBERT BRUTUS 53 m² 73 988 € 1 396 €

9 AV GILBERT BRUTUS 38 m² 75 012 € 1 974 €

9 AV GILBERT BRUTUS 59 m² 60 003 € 1 017 €

9 AV GILBERT BRUTUS 56 m² 58 520 € 1 045 €

8 RUE DOC RIVES 56 m² 88 984 € 1 589 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 4 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paulin Testory

Fourchette courante1 230 – 2 181 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2024

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+1 %

Voir Saint-Martin ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut8.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

879 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Paulin Testory15 ventes depuis 2014 · 1 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Paulin Testory à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Paulin Testory a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 79 m² à 95 000 €, soit 1 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paulin Testory ?

Non : 1 203 €/m² contre 1 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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