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France › Perpignan › Champs de Mars › Rue Doc Rives › n° 8

8 Rue Doc Rives, Perpignan

Vendu 75 000 € (1 339 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 661009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 241 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Doc Rives1 233 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Champs de Mars1 479 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Perpignan1 486 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 459 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 339 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Doc Rives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 804 € À 1 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €
25/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €
01/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 000 €1 241 €/m² 1 241 €
04/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 59 000 €1 054 €/m² 1 054 €
20/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 49 000 €875 €/m² 875 €
19/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €
28/05/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €
23/02/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €
10/02/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
800 € 2 441 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 339 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES TERRASSES 110 m² 172 040 € 1 564 €
5 RUE DE LA BUTTE 128 m² 194 048 € 1 516 €
27 RUE DU BALCON 66 m² 127 512 € 1 932 €
27 RUE DU BALCON 65 m² 127 530 € 1 962 €
26 RUE DU BALCON 29 m² 55 999 € 1 931 €
9 B RUE DE LA BUTTE 30 m² 57 990 € 1 933 €
9 B RUE DE LA BUTTE 22 m² 39 996 € 1 818 €
9 B RUE DE LA BUTTE 20 m² 39 000 € 1 950 €
10 RUE DES JEUNES ANNEES 45 m² 71 010 € 1 578 €
10 RUE DES JEUNES ANNEES 45 m² 49 995 € 1 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rêve
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Rêve ↗
Champs de Mars
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 28 quartiers
vs commune0 %
Voir Champs de Mars ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-32 %
Rendement brut8.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Doc Rives36 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps de Mars291 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Doc Rives à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Doc Rives a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 56 m² à 75 000 €, soit 1 339 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Rives ?

Oui : 1 339 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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