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France › Pau › Pau Ouest › Rue Perpignaa › n° 3

3 Rue Perpignaa, Pau

Vendu 90 000 € (2 432 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6400023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 554 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Perpignaa1 973 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Pau Ouest1 750 €/m² 2 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Pau2 148 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 2 699 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 432 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Perpignaa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 743 € À 3 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
25/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 200 €3 120 €/m² 3 120 €
02/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €
28/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 850 €1 645 €/m² 1 645 €
09/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 500 €1 488 €/m² 1 488 €
06/03/2018 n° 3 · Appartement 06/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €
05/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 000 €1 362 €/m² 1 362 €
02/02/2018 n° 3 · Appartement 02/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €
17/10/2017 n° 3 · Appartement 17/10/2017 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 165 000 €743 €/m² 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Perpignaa, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 554 €/m²9 ventes · dernière 2022
n° 7−13 %1 725 €/m²Appt 63 m² · 26 ventes · 2025
RUE PERPIGNAAMÉDIANE DE LA RUE 1 973 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %1 961 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2023n° 4−14 %1 688 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025n° 6−7 %1 842 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2024n° 8+17 %2 311 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025n° 10−20 %1 581 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 688 € 3 103 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE MONTPENSIER 28 m² 73 864 € 2 638 €
25 RUE MONTPENSIER 93 m² 159 030 € 1 710 €
2 RUE PERPIGNAA 29 m² 89 987 € 3 103 €
2 RUE PERPIGNAA 59 m² 114 991 € 1 949 €
2 RUE PERPIGNAA 37 m² 73 001 € 1 973 €
4 RUE PERPIGNAA 77 m² 129 976 € 1 688 €
4 RUE PERPIGNAA 124 m² 320 912 € 2 588 €
21 RUE MONTPENSIER 49 m² 137 739 € 2 811 €
6 RUE PERPIGNAA 14 m² 28 896 € 2 064 €
6 RUE PERPIGNAA 14 m² 41 104 € 2 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 688 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue de Perpigna
Fourchette courante1 883 – 2 663 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir rue de Perpigna ↗
Pau Ouest
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-19 %
Voir Pau Ouest ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-32 %
Rendement brut6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Perpignaa70 ventes depuis 2014 · 1 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest2 989 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Perpignaa à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Perpignaa a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 37 m² à 90 000 €, soit 2 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perpignaa ?

Oui : 2 432 €/m² contre 1 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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