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France › Pau › Pau Ouest › Rue Perpignaa › n° 8

8 Rue Perpignaa, Pau

Vendu 214 000 € (2 488 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 6400026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 311 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Perpignaa1 973 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Pau Ouest1 750 €/m² 2 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Pau2 143 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 2 600 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 488 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Perpignaa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 629 € À 2 649 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 214 000 €2 488 €/m² 2 488 €
04/07/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/07/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 267 550 €2 649 €/m² 2 649 €
19/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 186 000 €2 514 €/m² 2 514 €
19/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/10/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 254 200 €2 311 €/m² 2 311 €
03/01/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/01/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 75 000 €843 €/m² 843 €
13/12/2016 n° 8 · Appartement 13/12/2016 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 110 000 €629 €/m² 629 €
05/10/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 05/10/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 143 000 €1 416 €/m² 1 416 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Perpignaa, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−21 %1 554 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2022n° 7−13 %1 725 €/m²Appt 63 m² · 26 ventes · 2025
RUE PERPIGNAAMÉDIANE DE LA RUE 1 973 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %1 961 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2023n° 4−14 %1 688 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025n° 6−7 %1 842 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI2 311 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 10−20 %1 581 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
912 € 3 120 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE MONPEZAT 85 m² 158 015 € 1 859 €
42 RUE DE MONPEZAT 54 m² 82 944 € 1 536 €
42 RUE DE MONPEZAT 52 m² 109 980 € 2 115 €
42 RUE DE MONPEZAT 105 m² 282 450 € 2 690 €
42 RUE DE MONPEZAT 40 m² 68 000 € 1 700 €
10 RUE PERPIGNAA 35 m² 50 610 € 1 446 €
10 RUE PERPIGNAA 34 m² 31 008 € 912 €
10 RUE PERPIGNAA 34 m² 56 984 € 1 676 €
10 RUE PERPIGNAA 40 m² 63 240 € 1 581 €
10 RUE PERPIGNAA 201 m² 319 992 € 1 592 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 3 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue de Perpigna
Fourchette courante1 883 – 2 663 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir rue de Perpigna ↗
Pau Ouest
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-18 %
Voir Pau Ouest ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-33 %
Rendement brut6.8 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Perpignaa70 ventes depuis 2014 · 1 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest2 989 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Perpignaa à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Perpignaa a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 86 m² à 214 000 €, soit 2 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perpignaa ?

Oui : 2 488 €/m² contre 1 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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