France › Pau › Pau Ouest › Rue Perpignaa › n° 2

2 Rue Perpignaa, Pau

Vendu 115 000 € (1 949 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 640001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 949 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Perpignaa1 973 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Pau Ouest1 750 €/m² 2 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Pau2 143 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 2 673 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 949 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Perpignaa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 796 € À 3 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

28/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

07/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 000 €1 973 €/m² 1 973 €

07/05/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/05/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 215 500 €1 796 €/m² 1 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Perpignaa, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %1 554 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2022 n° 7−13 %1 725 €/m²Appt 63 m² · 26 ventes · 2025

RUE PERPIGNAAMÉDIANE DE LA RUE 1 973 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 949 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 4−14 %1 688 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−7 %1 842 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2024 n° 8+17 %2 311 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−20 %1 581 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 091 € 3 662 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PERPIGNAA 124 m² 320 912 € 2 588 €

4 RUE PERPIGNAA 77 m² 129 976 € 1 688 €

3 RUE PERPIGNAA 37 m² 89 984 € 2 432 €

3 RUE PERPIGNAA 85 m² 265 200 € 3 120 €

33 RUE MONTPENSIER 94 m² 217 704 € 2 316 €

33 RUE MONTPENSIER 75 m² 165 000 € 2 200 €

33 RUE MONTPENSIER 54 m² 121 608 € 2 252 €

25 RUE MONTPENSIER 93 m² 159 030 € 1 710 €

25 RUE MONTPENSIER 28 m² 73 864 € 2 638 €

6 RUE PERPIGNAA 14 m² 41 104 € 2 936 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue de Perpigna

Fourchette courante1 883 – 2 663 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir rue de Perpigna ↗

Pau Ouest

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-18 %

Voir Pau Ouest ↗

Pau

Tendance 3 ans+10 %

vs département-32 %

Rendement brut6.4 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune41ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Perpignaa70 ventes depuis 2014 · 1 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest2 989 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Perpignaa à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Perpignaa a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, appartement de 59 m² à 115 000 €, soit 1 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perpignaa ?

Non : 1 949 €/m² contre 1 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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