France › Pau › Pau Ouest › Rue Perpignaa › n° 7

7 Rue Perpignaa, Pau

Vendu 97 000 € (1 540 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6400022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 723 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Perpignaa1 973 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Pau Ouest1 750 €/m² 2 989 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Pau2 146 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 2 649 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CK0366 + CK0402 + CP0531

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX7

LOGEMENTS76

Dernière vente : 1 540 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Perpignaa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 870 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

06/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €

23/02/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/11/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 182 000 €1 838 €/m² 1 838 €

31/08/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 31/08/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 176 000 €1 645 €/m² 1 645 €

13/12/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 13/12/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 210 170 €1 964 €/m² 1 964 €

23/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

03/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 76 000 €1 727 €/m² 1 727 €

20/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 750 €1 635 €/m² 1 635 €

11/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 200 €1 893 €/m² 1 893 €

19/03/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 000 €1 423 €/m² 1 423 €

25/02/2019 n° 7 · Appartement 25/02/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 155 500 €1 555 €/m² 1 555 €

28/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 51 000 €962 €/m² 962 €

28/08/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 69 000 €1 131 €/m² 1 131 €

29/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 148 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 500 €1 359 €/m² 1 359 €

12/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 800 €1 723 €/m² 1 723 €

09/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

09/02/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 206 565 €2 221 €/m² 2 221 €

22/01/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/01/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 284 200 €2 656 €/m² 2 656 €

18/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 000 €1 609 €/m² 1 609 €

11/04/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 500 €1 250 €/m² 1 250 €

11/02/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 126 000 €1 703 €/m² 1 703 €

24/07/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 189 600 €1 915 €/m² 1 915 €

23/04/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 500 €1 830 €/m² 1 830 €

01/04/2015 n° 7 · Appartement 01/04/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 87 000 €870 €/m² 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Perpignaa, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %1 554 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI1 723 €/m²26 ventes · dernière 2025

RUE PERPIGNAAMÉDIANE DE LA RUE 1 973 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 961 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2023 n° 4−14 %1 688 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−7 %1 842 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2024 n° 8+17 %2 311 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−20 %1 581 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

912 € 3 120 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 540 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PERPIGNAA 35 m² 50 610 € 1 446 €

10 RUE PERPIGNAA 34 m² 31 008 € 912 €

10 RUE PERPIGNAA 34 m² 56 984 € 1 676 €

10 RUE PERPIGNAA 40 m² 63 240 € 1 581 €

10 RUE PERPIGNAA 201 m² 319 992 € 1 592 €

8 RUE PERPIGNAA 110 m² 254 210 € 2 311 €

8 RUE PERPIGNAA 74 m² 186 036 € 2 514 €

8 RUE PERPIGNAA 86 m² 213 968 € 2 488 €

8 RUE PERPIGNAA 101 m² 267 549 € 2 649 €

42 RUE DE MONPEZAT 85 m² 158 015 € 1 859 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 3 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue de Perpigna

Fourchette courante1 883 – 2 663 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir rue de Perpigna ↗

Pau Ouest

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-18 %

Voir Pau Ouest ↗

Pau

Tendance 3 ans+10 %

vs département-32 %

Rendement brut6.4 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune41ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Perpignaa70 ventes depuis 2014 · 1 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest2 989 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Perpignaa à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Perpignaa a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 63 m² à 97 000 €, soit 1 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perpignaa ?

Non : 1 540 €/m² contre 1 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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