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France › Pau › Pau Ouest › Rue Montpensier › n° 21

21 Rue Montpensier, Pau

Vendu 137 750 € (2 811 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6400045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 764 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Montpensier1 940 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pau Ouest1 771 €/m² 3 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Pau2 141 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 3 017 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0363 + CO0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 811 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Montpensier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 2 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 750 €2 811 €/m² 2 811 €
20/10/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 20/10/2020 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 370 447 €1 764 €/m² 1 764 €
26/06/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/06/2020 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 419 600 €1 998 €/m² 1 998 €
26/10/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/10/2018 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 410 450 €2 127 €/m² 2 127 €
10/11/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 10/11/2016 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 256 000 €1 219 €/m² 1 219 €
28/01/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/01/2015 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 225 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 218 € 3 573 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE MONTPENSIER 28 m² 73 864 € 2 638 €
25 RUE MONTPENSIER 93 m² 159 030 € 1 710 €
4 PL ALBERT 1ER 170 m² 238 000 € 1 400 €
4 PL ALBERT 1ER 180 m² 374 940 € 2 083 €
13 RUE RAYMOND PLANTE 39 m² 47 502 € 1 218 €
3 RUE PERPIGNAA 85 m² 265 200 € 3 120 €
3 RUE PERPIGNAA 37 m² 89 984 € 2 432 €
15 RUE MONTPENSIER 92 m² 227 792 € 2 476 €
15 RUE MONTPENSIER 30 m² 68 490 € 2 283 €
2 PL ALBERT 1ER 191 m² 682 443 € 3 573 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 3 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Montpensier
Fourchette courante1 704 – 2 474 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir rue Montpensier ↗
Pau Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-17 %
Voir Pau Ouest ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-33 %
Rendement brut6.4 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Montpensier226 ventes depuis 2014 · 1 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 095 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Montpensier à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Montpensier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2023, appartement de 49 m² à 137 750 €, soit 2 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montpensier ?

Oui : 2 811 €/m² contre 1 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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