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France › Pau › Pau Ouest › Rue de Boyrie › n° 4

4 Rue de Boyrie, Pau

Vendu 57 830 € (1 563 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 664 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Boyrie1 965 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Pau Ouest1 771 €/m² 3 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Pau2 095 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 774 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 1 563 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Boyrie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 441 € À 2 489 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 200 €2 114 €/m² 2 114 €
25/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 57 830 €1 563 €/m² 1 563 €
21/01/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 750 €2 489 €/m² 2 489 €
01/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 750 €2 470 €/m² 2 470 €
01/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 300 €1 441 €/m² 1 441 €
02/04/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 260 €1 664 €/m² 1 664 €
11/02/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 030 €2 472 €/m² 2 472 €
05/01/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 66 000 €1 784 €/m² 1 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
435 € 3 610 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE BOYRIE 38 m² 66 006 € 1 737 €
13 RUE DE BOYRIE 42 m² 151 620 € 3 610 €
13 RUE DE BOYRIE 69 m² 75 003 € 1 087 €
13 RUE DE BOYRIE 51 m² 91 953 € 1 803 €
13 RUE DE BOYRIE 69 m² 30 015 € 435 €
14 RUE MICHELET 68 m² 109 480 € 1 610 €
14 RUE MICHELET 64 m² 80 000 € 1 250 €
14 RUE MICHELET 63 m² 87 003 € 1 381 €
14 RUE MICHELET 34 m² 85 000 € 2 500 €
14 RUE MICHELET 64 m² 92 032 € 1 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 3 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Boyrie
Fourchette courante1 593 – 2 585 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir rue de Boyrie ↗
Pau Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pau Ouest ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-35 %
Rendement brut5.9 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Boyrie179 ventes depuis 2014 · 1 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 095 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Boyrie à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Boyrie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 37 m² à 57 830 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Boyrie ?

Non : 1 563 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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