France › Pau › Pau Ouest › Rue de Boyrie › n° 2

2 Rue de Boyrie, Pau

Vendu 56 890 € (3 346 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6400070 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 764 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Boyrie1 965 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pau Ouest1 769 €/m² 3 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Pau2 096 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue

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Calée sur 1 969 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CL0028 + CL0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS38

Dernière vente : 3 346 €/m² en 2026 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Boyrie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 923 € À 3 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 890 €3 346 €/m² 3 346 €

20/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

18/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

22/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 100 €2 594 €/m² 2 594 €

18/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 620 €2 447 €/m² 2 447 €

03/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 200 €2 114 €/m² 2 114 €

13/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 227 €2 957 €/m² 2 957 €

27/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 500 €2 220 €/m² 2 220 €

27/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 300 €2 512 €/m² 2 512 €

11/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 030 €2 472 €/m² 2 472 €

27/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €

08/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 500 €1 827 €/m² 1 827 €

05/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 726 €2 220 €/m² 2 220 €

18/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 37 000 €1 682 €/m² 1 682 €

28/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €

21/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 32 500 €1 250 €/m² 1 250 €

15/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 41 000 €1 577 €/m² 1 577 €

11/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 38 000 €1 462 €/m² 1 462 €

11/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 800 €1 764 €/m² 1 764 €

16/02/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 33 000 €1 269 €/m² 1 269 €

05/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 66 000 €1 784 €/m² 1 784 €

27/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €

30/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 34 000 €1 545 €/m² 1 545 €

16/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 24 000 €960 €/m² 960 €

17/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 24 000 €923 €/m² 923 €

20/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/10/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 000 €2 294 €/m² 2 294 €

29/06/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 26 500 €1 060 €/m² 1 060 €

18/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

13/02/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/01/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/01/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 34 500 €1 327 €/m² 1 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue de Boyrie, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %2 001 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024 n° 3−22 %1 524 €/m²Appt 76 m² · 47 ventes · 2024 n° 5−19 %1 585 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2026 n° 9−24 %1 500 €/m²Maison 190 m² · vendu 2019 n° 13−36 %1 255 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2022 n° 17−31 %1 349 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2024 n° 23−64 %714 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019

RUE DE BOYRIEMÉDIANE DE LA RUE 1 965 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 764 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 4+5 %2 067 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2022 n° 6−20 %1 563 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2026 n° 8−7 %1 828 €/m²Appt 51 m² · 37 ventes · 2026 n° 10−33 %1 314 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−26 %1 463 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Boyrie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 163 € 2 719 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 346 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV DE LA RESISTANCE 72 m² 148 968 € 2 069 €

25 AV DE LA RESISTANCE 91 m² 139 958 € 1 538 €

25 AV DE LA RESISTANCE 63 m² 139 923 € 2 221 €

6 RUE DE BOYRIE 54 m² 87 480 € 1 620 €

6 RUE DE BOYRIE 68 m² 133 756 € 1 967 €

6 RUE DE BOYRIE 76 m² 116 432 € 1 532 €

6 RUE DE BOYRIE 77 m² 115 038 € 1 494 €

6 RUE DE BOYRIE 76 m² 120 004 € 1 579 €

6 RUE DE BOYRIE 42 m² 65 016 € 1 548 €

6 RUE DE BOYRIE 71 m² 112 535 € 1 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 2 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Boyrie

Fourchette courante1 592 – 2 584 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir rue de Boyrie ↗

Pau Ouest

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-16 %

Voir Pau Ouest ↗

Pau

Tendance 3 ans+7 %

vs département-35 %

Rendement brut4.6 %

Voir Pau ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune42ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

195 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Boyrie179 ventes depuis 2014 · 1 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 095 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Boyrie à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Boyrie a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 17 m² à 56 890 €, soit 3 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Boyrie ?

Oui : 3 346 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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