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France › Pau › Pau Ouest › Rue de Boyrie › n° 1

1 Rue de Boyrie, Pau

Vendu 58 300 € (1 388 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6400029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 919 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Boyrie1 965 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Pau Ouest1 771 €/m² 3 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Pau2 095 €/m² 22 851 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 2 001 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS108
Dernière vente : 1 388 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Boyrie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 388 € À 2 719 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 300 €1 388 €/m² 1 388 €
27/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 190 €2 719 €/m² 2 719 €
07/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 500 €2 083 €/m² 2 083 €
27/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 500 €1 679 €/m² 1 679 €
25/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €
04/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 600 €1 919 €/m² 1 919 €
25/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 250 €2 458 €/m² 2 458 €
14/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 378 € 3 346 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DE LA RESISTANCE 72 m² 148 968 € 2 069 €
23 AV DE LA RESISTANCE 71 m² 150 023 € 2 113 €
23 AV DE LA RESISTANCE 84 m² 158 004 € 1 881 €
4 RUE DE BOYRIE 37 m² 53 317 € 1 441 €
2 RUE DE BOYRIE 26 m² 65 312 € 2 512 €
4 RUE DE BOYRIE 22 m² 54 758 € 2 489 €
2 RUE DE BOYRIE 18 m² 53 226 € 2 957 €
4 RUE DE BOYRIE 25 m² 61 750 € 2 470 €
2 RUE DE BOYRIE 26 m² 63 622 € 2 447 €
2 RUE DE BOYRIE 17 m² 44 098 € 2 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 378 € à 3 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Boyrie
Fourchette courante1 593 – 2 585 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir rue de Boyrie ↗
Pau Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pau Ouest ↗
Pau
Tendance 3 ans+8 %
vs département-35 %
Rendement brut6 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Boyrie179 ventes depuis 2014 · 1 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Ouest3 095 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 851 ventes · 2 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Boyrie à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Boyrie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 42 m² à 58 300 €, soit 1 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Boyrie ?

Non : 1 388 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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